영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준해운하이츠
부산 연제구 연산동 → · 1991년식
매매 · 최근 6개월
1.18억
전고점 · 2017.06
1.9억
전고점 대비
▼ 37.9%
전세 · 1건
1.2억
전세가율
102%
갭 (매매 − 전세)
-0.02억
3개월
-
6개월
-
1년
-
😇 전고점(2017.06)에 샀다면 지금 -0.72억 증발
🫙 전세가율 102% — 매매가와 전세가의 갭이 0.0억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고해운하이츠 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 82㎡ 33평 2021.05 기준 | 1.1억 | 0.0% | - |
| 94㎡ 38평 2021.11 기준 | 1.9억 | 0.0% | - |
| 95㎡ 38평 | 1.18억 | ▼ 37.9% | 1.2억 102% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.06.16 | 2층 | 1.18억 |
| 2021.05.18 | 4층 | 1.24억 |
| 2017.06.22 | 3층 | 1.9억 |
📋 단지 요약
- 💸 해운하이츠 전용 95㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.18억이에요(신고 1건). 2년간 1건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🌊 해운하이츠 전용 95㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2017년 6월 1.9억(3개월 이동평균)에서 지금 1.18억, 37.9% 빠졌어요. 이 정도면 '심연' 구간. 그때 샀다면 0.72억 증발 😇
- 🫙 해운하이츠 전용 95㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.2억(1건), 전세가율 102%. 갭은 마이너스 0.02억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 해운하이츠, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 연제구 연산동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 쌍미천로84번길.
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