영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

동양맨션

부산 수영구 광안동 · 1979년식

전용 33㎡전용 49㎡전용 63㎡전용 84㎡

최근 6개월 평균

3.0억

전고점 (2020.09)

3.62억

전고점 대비 · 한강뷰 알아봄

▼ 17.0%

전세 평균 (6개월 · 1건)

1.2억

전세가율

40%

갭 (매매 − 전세)

1.8억

😇 전고점(2020.09)에 샀다면 지금 -0.61억 증발

3개월 -6개월 -1년 -🐾 부산 수영구 영끌지수 53

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.08	3억	1건
2024.06	3.1억	1건
2024.04	2.8억	1건
2023.08	2.9억	1건
2023.05	3.4억	1건
2022.07	5억	1건
2021.03	4.5억	1건
2020.09	3.8억	1건
2020.08	3.5억	1건
2020.06	3.5억	1건
2020.05	1.8억	1건
2020.04	2억	1건
2019.12	1.1억	2건
2019.11	1.2억	1건
2019.10	1.1억	1건
2019.07	1.2억	1건
2018.10	1.1억	1건
2018.07	1.1억	1건
2018.06	1.1억	1건
2018.03	1.4억	1건
2016.11	1.3억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 11월2026년 8월

2016년 11월에 1.32억에 샀다면, 9년 9개월 뒤인 지금은 3.0억

+1.68억 (+127.3%)

🎫 복권보다 아파트

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.08.30	1층	3.0억
2024.06.13	3층	3.1억
2024.04.19	5층	2.84억
2023.08.30	4층	2.9억
2023.05.25	5층	3.35억
2022.07.04	1층	5.0억
2021.03.29	2층	4.47억
2020.09.26	3층	3.78억
2020.08.08	1층	3.45억
2020.06.25	2층	3.48억

📋 단지 요약

💸 동양맨션 전용 49㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월 평균 3.0억이에요(신고 1건). 2년간 1건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
🌉 동양맨션 전용 49㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2020년 9월 3.62억(3개월 이동평균)에서 지금 3.0억, 17.0% 빠졌어요. 이 정도면 '한강뷰 알아봄' 구간. 그때 샀다면 0.61억 증발 😇
🫙 동양맨션 전용 49㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 1.2억(1건), 전세가율 40%. 갭은 1.8억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
📍 동양맨션, 어디 있고 몇 년식이에요?: 부산 수영구 광안동, 1979년식(올해 48년 차)이에요. 도로명은 장대골로68번길.

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