영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준남천우성스마트시티뷰
부산 수영구 남천동 · 2020년식
전용 84㎡
최근 6개월 평균
4.97억
전고점 (2020.07)
6.13억
전고점 대비 · 눈 감고 홀딩
▼ 18.9%
전세 평균 (6개월 · 1건)
3.0억
전세가율
60%
갭 (매매 − 전세)
1.97억
😇 전고점(2020.07)에 샀다면 지금 -1.16억 증발
부산 수영구 남천동 남천우성스마트시티뷰 전용 84㎡는 2020년 07월 전고점 6.13억에서 최근 실거래 4.97억으로 전고점 대비 18.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 12건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 4.9억 | 2건 |
| 2026.04 | 5.1억 | 1건 |
| 2026.01 | 5억 | 2건 |
| 2025.11 | 5.1억 | 1건 |
| 2025.08 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.04 | 5.3억 | 1건 |
| 2025.03 | 4.8억 | 1건 |
| 2025.02 | 5.2억 | 1건 |
| 2024.10 | 4.8억 | 2건 |
| 2024.04 | 5억 | 3건 |
| 2022.08 | 5.9억 | 1건 |
| 2021.04 | 6.5억 | 1건 |
| 2021.01 | 5.7억 | 1건 |
| 2020.11 | 5.8억 | 6건 |
| 2020.10 | 5.7억 | 3건 |
| 2020.09 | 6.1억 | 1건 |
| 2020.07 | 6억 | 1건 |
| 2020.06 | 6.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2020년 6월2026년 5월
2020년 6월에 6.22억에 샀다면, 5년 11개월 뒤인 지금은 4.97억
-1.25억 (-20.0%)
⏳ 비자발적 장기투자 개시
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.16 | 16층 | 4.95억 |
| 2026.05.13 | 14층 | 4.9억 |
| 2026.04.11 | 13층 | 5.07억 |
| 2026.01.23 | 16층 | 5.0억 |
| 2026.01.06 | 13층 | 5.0억 |
| 2025.11.18 | 11층 | 5.1억 |
| 2025.08.14 | 2층 | 4.72억 |
| 2025.04.09 | 14층 | 5.3억 |
| 2025.03.13 | 4층 | 4.75억 |
| 2025.02.28 | 8층 | 5.2억 |
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