영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준테넌바움294
부산 수영구 민락동 · 2023년식
전용 84㎡
최근 6개월 평균
11.4억
전고점 (2026.01)
12.7억
전고점 대비 · 관망 권장
▼ 9.6%
전세 평균 (6개월 · 1건)
7.5억
전세가율
66%
갭 (매매 − 전세)
3.95억
😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -1.22억 증발
부산 수영구 민락동 테넌바움294 전용 84㎡는 2026년 01월 전고점 12.7억에서 최근 실거래 11.4억으로 전고점 대비 9.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 195건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 12.2억 | 2건 |
| 2026.08 | 10.1억 | 6건 |
| 2026.07 | 11.6억 | 8건 |
| 2026.06 | 11.3억 | 13건 |
| 2026.05 | 11.6억 | 9건 |
| 2026.04 | 12억 | 12건 |
| 2026.03 | 12.5억 | 5건 |
| 2026.02 | 12.7억 | 6건 |
| 2026.01 | 11.9억 | 6건 |
| 2025.12 | 12억 | 3건 |
| 2025.11 | 14억 | 5건 |
| 2025.10 | 11.9억 | 7건 |
| 2025.09 | 12.2억 | 7건 |
| 2025.08 | 14억 | 5건 |
| 2025.07 | 11.6억 | 7건 |
| 2025.06 | 11.8억 | 9건 |
| 2025.05 | 12.5억 | 3건 |
| 2025.04 | 12억 | 1건 |
| 2025.03 | 12.1억 | 12건 |
| 2025.02 | 12억 | 20건 |
| 2025.01 | 12.8억 | 13건 |
| 2024.12 | 12.9억 | 18건 |
| 2024.11 | 11.7억 | 18건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2024년 11월2026년 9월
2024년 11월에 11.7억 (그 달 평균 · 18건)에 샀다면, 1년 10개월 뒤인 지금은 11.4억
-0.23억 (-2.0%)
🕰️ 시간만 흘렀다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 34층 | 14.9억 |
| 2026.09.05 | 2층 | 9.4억 |
| 2026.08.21 | 14층 | 10.7억 |
| 2026.08.19 | 13층 | 9.3억 |
| 2026.08.17 | 13층 | 10.2억 |
| 2026.08.15 | 28층 | 11.6억 |
| 2026.08.03 | 3층 | 9.5억 |
| 2026.08.01 | 2층 | 9.4억 |
| 2026.07.31 | 29층 | 13.7억 |
| 2026.07.31 | 34층 | 14.9억 |
자주 묻는 질문
- 테넌바움294 전용 84㎡ 지금 실거래가는 얼마인가요?
- 최근 6개월 실거래 평균은 11.4억입니다(신고 50건). 최근 24개월 신고 거래는 195건입니다. 국토교통부 실거래가 신고 기준 월별 평균이며, 특정 매물의 호가가 아닙니다.
- 테넌바움294 전용 84㎡ 전고점 대비 얼마나 떨어졌나요?
- 전고점은 2026년 01월 12.7억(3개월 이동평균 기준)이고, 최근 실거래 11.4억은 전고점 대비 9.6% 낮습니다. 전고점에 샀다면 지금 1.22억 손실입니다.
- 테넌바움294 전용 84㎡ 최근 1년 가격 흐름은 어떤가요?
- 직전 같은 기간과 비교해 3개월 4.4% 하락, 6개월 8.3% 하락, 1년 3.3% 하락입니다. 각 기간의 실거래 평균을 그 직전 기간 평균과 비교한 값입니다.
- 테넌바움294 전용 84㎡ 전세가율과 갭은 얼마인가요?
- 최근 6개월 전세 평균은 7.5억(1건), 전세가율은 66%입니다. 매매가와 전세가의 갭은 3.95억입니다.
- 테넌바움294은 어디에 있고 언제 지어졌나요?
- 부산 수영구 민락동에 있는 2023년에 준공된 아파트입니다. 도로명 주소는 광안해변로입니다.
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