영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준

테넌바움294

부산 수영구 민락동 · 2023년식
전용 84㎡
최근 6개월 평균
11.4억
전고점 (2026.01)
12.7억
전고점 대비 · 관망 권장
▼ 9.6%
전세 평균 (6개월 · 1건)
7.5억
전세가율
66%
갭 (매매 − 전세)
3.95억
😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -1.22억 증발
3개월 4.4%6개월 8.3% · 🌧️ 소외감1년 3.3%🐾 부산 수영구 영끌지수 53

부산 수영구 민락동 테넌바움294 전용 84㎡는 2026년 01월 전고점 12.7억에서 최근 실거래 11.4억으로 전고점 대비 9.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 195건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

6.5억10억13.4억2024.112025.102026.09전세 7.5억전고점 11.9억최근 12.2억거래량
표로 보기
평균가거래
2026.0912.2억2
2026.0810.1억6
2026.0711.6억8
2026.0611.3억13
2026.0511.6억9
2026.0412억12
2026.0312.5억5
2026.0212.7억6
2026.0111.9억6
2025.1212억3
2025.1114억5
2025.1011.9억7
2025.0912.2억7
2025.0814억5
2025.0711.6억7
2025.0611.8억9
2025.0512.5억3
2025.0412억1
2025.0312.1억12
2025.0212억20
2025.0112.8억13
2024.1212.9억18
2024.1111.7억18

🧮 그때 샀다면 계산기

2024년 11월2026년 9월
2024년 11월11.7억 (그 달 평균 · 18건)에 샀다면, 1년 10개월 뒤인 지금은 11.4억
-0.23억 (-2.0%)
🕰️ 시간만 흘렀다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일거래가
2026.09.0934층14.9억
2026.09.052층9.4억
2026.08.2114층10.7억
2026.08.1913층9.3억
2026.08.1713층10.2억
2026.08.1528층11.6억
2026.08.033층9.5억
2026.08.012층9.4억
2026.07.3129층13.7억
2026.07.3134층14.9억

자주 묻는 질문

테넌바움294 전용 84㎡ 지금 실거래가는 얼마인가요?
최근 6개월 실거래 평균은 11.4억입니다(신고 50건). 최근 24개월 신고 거래는 195건입니다. 국토교통부 실거래가 신고 기준 월별 평균이며, 특정 매물의 호가가 아닙니다.
테넌바움294 전용 84㎡ 전고점 대비 얼마나 떨어졌나요?
전고점은 2026년 01월 12.7억(3개월 이동평균 기준)이고, 최근 실거래 11.4억은 전고점 대비 9.6% 낮습니다. 전고점에 샀다면 지금 1.22억 손실입니다.
테넌바움294 전용 84㎡ 최근 1년 가격 흐름은 어떤가요?
직전 같은 기간과 비교해 3개월 4.4% 하락, 6개월 8.3% 하락, 1년 3.3% 하락입니다. 각 기간의 실거래 평균을 그 직전 기간 평균과 비교한 값입니다.
테넌바움294 전용 84㎡ 전세가율과 갭은 얼마인가요?
최근 6개월 전세 평균은 7.5억(1건), 전세가율은 66%입니다. 매매가와 전세가의 갭은 3.95억입니다.
테넌바움294은 어디에 있고 언제 지어졌나요?
부산 수영구 민락동에 있는 2023년에 준공된 아파트입니다. 도로명 주소는 광안해변로입니다.
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