영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준목화
부산 사상구 학장동 → · 1993년식
매매 · 최근 6개월
1.16억
전고점 · 2021.10
1.61억
전고점 대비
▼ 28.1%
전세 · 7건
0.96억
전세가율
83%
갭 (매매 − 전세)
0.19억
3개월
-
6개월
▲ 5.4%
1년
▲ 1.1%
😇 전고점(2021.10)에 샀다면 지금 -0.45억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 16평 2026.05 기준 | 0.81억 | ▼ 31.5% | - |
| 49㎡ 20평 | 1.16억 | ▼ 28.1% | 0.96억 83% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.19 | 1층 | 1.25억 |
| 2026.07.18 | 1층 | 1.1억 |
| 2026.06.30 | 2층 | 1.15억 |
| 2026.06.26 | 3층 | 1.0억 |
| 2026.06.20 | 7층 | 1.28억 |
| 2026.03.11 | 5층 | 1.02억 |
| 2026.02.23 | 3층 | 0.97억 |
| 2026.01.23 | 13층 | 1.0억 |
| 2026.01.11 | 13층 | 1.1억 |
| 2025.12.31 | 16층 | 1.1억 |
📋 단지 요약
- 💸 목화 전용 49㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.16억이에요(신고 5건). 2년간 29건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 😭 목화 전용 49㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 10월 1.61억(3개월 이동평균)에서 지금 1.16억, 28.1% 빠졌어요. 이 정도면 '눈물의 계곡' 구간. 그때 샀다면 0.45억 증발 😇
- 🎢 목화 전용 49㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 5.4% 상승, 1년 1.1% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '조용한 상승' 🤫. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 목화 전용 49㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.96억(7건), 전세가율 83%. 갭은 0.19억이에요.
- 📍 목화, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 사상구 학장동, 1993년식(올해 34년 차)이에요. 도로명은 대동로.
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