영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준신구덕우성
부산 사상구 학장동 → · 2000년식
매매 · 최근 6개월
1.88억
전고점 · 2017.07
2.39억
전고점 대비
▼ 21.3%
전세 · 2건
1.52억
전세가율
81%
갭 (매매 − 전세)
0.36억
3개월
-
6개월
▼ 14.4%
1년
▲ 4.0%
😇 전고점(2017.07)에 샀다면 지금 -0.51억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 1.41억 | ▼ 29.3% | - |
| 75㎡ 30평 | 1.88억 | ▼ 21.3% | 1.52억 81% |
| 84㎡ 34평 | 2.52억 | ▼ 9.9% | 2.0억 79% |
| 110㎡ 44평 2026.03 기준 | 2.92억 | ▼ 8.9% | - |
| 134㎡ 54평 2026.01 기준 | 3.15억 | ▼ 17.2% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.13 | 23층 | 1.88억 |
| 2026.03.06 | 20층 | 2.08억 |
| 2026.02.06 | 13층 | 2.04억 |
| 2025.12.24 | 9층 | 2.46억 |
| 2025.10.31 | 10층 | 1.97억 |
| 2025.10.18 | 16층 | 2.02억 |
| 2025.08.14 | 9층 | 2.18억 |
| 2025.06.07 | 8층 | 2.0억 |
| 2025.03.08 | 11층 | 2.0억 |
| 2024.10.05 | 7층 | 2.18억 |
📋 단지 요약
- 💸 신구덕우성 전용 75㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.88억이에요(신고 1건). 2년간 9건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🤿 신구덕우성 전용 75㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2017년 7월 2.39억(3개월 이동평균)에서 지금 1.88억, 21.3% 빠졌어요. 이 정도면 '숨 참는 중' 구간. 그때 샀다면 0.51억 증발 😇
- 🎢 신구덕우성 전용 75㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 14.4% 하락, 1년 4.0% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '머쓱' 😶. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 신구덕우성 전용 75㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.52억(2건), 전세가율 81%. 갭은 0.36억이에요.
- 📍 신구덕우성, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 사상구 학장동, 2000년식(올해 27년 차)이에요. 도로명은 학감대로.
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