영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

형진강변프라자

부산 기장군 정관읍 매학리 · 1992년식

전용 57㎡전용 58㎡전용 59㎡전용 67㎡전용 74㎡전용 82㎡전용 92㎡

최근 6개월 평균

1.8억

전고점 (2021.07)

2.02억

전고점 대비 · 반등 기다림

▼ 10.9%

전세 평균 (6개월 · 1건)

1.4억

전세가율

78%

갭 (매매 − 전세)

0.4억

😇 전고점(2021.07)에 샀다면 지금 -0.22억 증발

3개월 -6개월 ▲ 27.7% · ⚡ 서킷 어디감1년 -👀 부산 기장군 영끌지수 44

부산 기장군 정관읍 매학리 형진강변프라자 전용 82㎡는 2021년 07월 전고점 2.02억에서 최근 실거래 1.8억으로 전고점 대비 10.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 2건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.07	1.8억	1건
2025.12	1.4억	1건
2023.03	1.9억	1건
2022.04	2억	1건
2021.10	1.9억	1건
2021.07	2억	1건
2018.06	1.9억	1건
2018.03	1.8억	1건
2017.06	2억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2017년 6월2026년 7월

2017년 6월에 1.97억에 샀다면, 9년 1개월 뒤인 지금은 1.8억

-0.17억 (-8.6%)

🤕 버틸 만한 상처

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.07.07	12층	1.8억
2025.12.29	4층	1.41억
2023.03.29	12층	1.9억
2022.04.27	10층	2.0억
2021.10.30	3층	1.95억
2021.07.20	13층	2.02억
2018.06.21	7층	1.9억
2018.03.03	8층	1.75억
2017.06.14	9층	1.97억

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