영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.09.23 기준형진강변프라자
부산 기장군 정관읍 매학리 · 1992년식
최근 6개월 평균
1.8억
전고점 (2021.07)
2.02억
전고점 대비 · 반등 기다림
▼ 10.9%
전세 평균 · 1건
1.4억
전세가율
78%
갭 (매매 − 전세)
0.4억
😇 전고점(2021.07)에 샀다면 지금 -0.22억 증발
3개월 -6개월 ▲ 27.7%1년 -
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 1.8억 | 1건 |
| 2025.12 | 1.4억 | 1건 |
| 2023.03 | 1.9억 | 1건 |
| 2022.04 | 2억 | 1건 |
| 2021.10 | 1.9억 | 1건 |
| 2021.07 | 2억 | 1건 |
| 2018.06 | 1.9억 | 1건 |
| 2018.03 | 1.8억 | 1건 |
| 2017.06 | 2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2017년 6월2026년 7월
2017년 6월에 1.97억에 샀다면, 9년 1개월 뒤인 지금은 1.8억
-0.17억 (-8.6%)
🤕 버틸 만한 상처
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.07 | 12층 | 1.8억 |
| 2025.12.29 | 4층 | 1.41억 |
| 2023.03.29 | 12층 | 1.9억 |
| 2022.04.27 | 10층 | 2.0억 |
| 2021.10.30 | 3층 | 1.95억 |
| 2021.07.20 | 13층 | 2.02억 |
| 2018.06.21 | 7층 | 1.9억 |
| 2018.03.03 | 8층 | 1.75억 |
| 2017.06.14 | 9층 | 1.97억 |
📋 단지 요약
- 💸 형진강변프라자 전용 82㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.8억이에요(신고 1건). 2년간 2건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- ⏰ 형진강변프라자 전용 82㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 7월 2.02억(3개월 이동평균)에서 지금 1.8억, 10.9% 빠졌어요. 이 정도면 '반등 기다림' 구간. 그때 샀다면 0.22억 증발 😇
- 🎢 형진강변프라자 전용 82㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 27.7% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '서킷 어디감' ⚡. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 형진강변프라자 전용 82㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.4억(1건), 전세가율 78%. 갭은 0.4억이에요.
- 📍 형진강변프라자, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 기장군 정관읍 매학리, 1992년식(올해 35년 차)이에요. 도로명은 정관중앙로.
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