영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

정관가화만사성더테라스2차

부산 기장군 정관읍 방곡리 → · 2018년식
매매 · 최근 6개월
4.21억
전고점 · 2023.05
5.78억
전고점 대비
▼ 27.1%
전세 · 1건
3.3억
전세가율
78%
갭 (매매 − 전세)
0.91억
3개월
▼ 15.8%
6개월
▲ 12.3%
1년
▼ 2.6%
😇 전고점(2023.05)에 샀다면 지금 -1.56억 증발
💀 심해 · 전고점🎵 콧노래 · 6개월⚖️ 부산 기장군 영끌지수 41 →
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정관가화만사성더테라스2차 평형별 시세

전용매매전고점 대비전세
60㎡ 24평3.05억▼ 19.0%2.3억 75%
84㎡ 34평4.21억▼ 27.1%3.3억 78%
106㎡ 43평 2026.01 기준3.55억▼ 9.0%-
142㎡ 57평 2024.11 기준4.41억▼ 1.2%-

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

2.9억4.4억5.9억2021.122024.052026.11전세 3.3억전고점 6.1억최근 3.9억거래량매매전세

최근 실거래

계약일층거래가
2026.09.273층3.85억
2026.08.076층4.58억
2026.05.293층3.75억
2025.04.222층3.85억
2025.01.084층4.5억
2024.12.262층4.15억
2024.03.294층4.0억
2023.12.303층3.7억
2023.05.166층6.1억
2023.03.216층5.45억

📋 단지 요약

💸 정관가화만사성더테라스2차 전용 84㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 4.21억이에요(신고 2건). 2년간 6건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
💀 정관가화만사성더테라스2차 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2023년 5월 5.78억(3개월 이동평균)에서 지금 4.21억, 27.1% 빠졌어요. 이 정도면 '심해' 구간. 그때 샀다면 1.56억 증발 😇
🎢 정관가화만사성더테라스2차 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?
3개월 15.8% 하락, 6개월 12.3% 상승, 1년 2.6% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '콧노래' 🎵. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 정관가화만사성더테라스2차 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 3.3억(1건), 전세가율 78%. 갭은 0.91억이에요.
📍 정관가화만사성더테라스2차, 어디 있고 몇 년식이에요?
부산 기장군 정관읍 방곡리, 2018년식(올해 9년 차)이에요. 도로명은 구연방곡로.