영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준강변1
대구 동구 방촌동 → · 1989년식
매매 · 최근 6개월
1.29억
전고점 · 2022.07
2.21억
전고점 대비
▼ 41.6%
전세 · 3건
1.07억
전세가율
83%
갭 (매매 − 전세)
0.23억
3개월
-
6개월
▼ 3.7%
1년
▼ 19.2%
😇 전고점(2022.07)에 샀다면 지금 -0.92억 증발
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고강변1 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 58㎡ 23평 2025.08 기준 | 1.59억 | ▼ 24.5% | - |
| 65㎡ 26평 | 1.29억 | ▼ 41.6% | 1.07억 83% |
| 77㎡ 31평 2026.01 기준 | 1.76억 | ▼ 18.7% | 1.35억 |
| 84㎡ 34평 2025.04 기준 | 2.61억 | ▼ 15.8% | 1.45억 |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.13 | 3층 | 1.6억 |
| 2026.07.15 | 5층 | 1.06억 |
| 2026.06.29 | 3층 | 1.22억 |
| 2026.05.30 | 4층 | 1.24억 |
| 2026.05.25 | 5층 | 1.45억 |
| 2026.02.25 | 2층 | 1.48억 |
| 2025.12.26 | 2층 | 1.2억 |
| 2025.06.09 | 4층 | 1.29억 |
| 2025.04.12 | 5층 | 1.48억 |
| 2025.02.22 | 2층 | 2.14억 |
📋 단지 요약
- 💸 강변1 전용 65㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.29억이에요(신고 3건). 2년간 10건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🌊 강변1 전용 65㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 7월 2.21억(3개월 이동평균)에서 지금 1.29억, 41.6% 빠졌어요. 이 정도면 '심연' 구간. 그때 샀다면 0.92억 증발 😇
- 🎢 강변1 전용 65㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 3.7% 하락, 1년 19.2% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '소외감' 🌧️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 강변1 전용 65㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.07억(3건), 전세가율 83%. 갭은 0.23억이에요.
- 📍 강변1, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 대구 동구 방촌동, 1989년식(올해 38년 차)이에요. 도로명은 동촌로54길.
대구 동구 다른 단지
아양🔒 손절 불가
효목동 · 전용 48㎡
1.0억
▼ 60.4%전고점 대비
신기모란1차🗿 전설의 고점
신기동 · 전용 39㎡ · 외 2개 평형
0.63억
▼ 55.2%전고점 대비
무궁화💀 심해
방촌동 · 전용 42㎡
0.66억
▼ 53.5%전고점 대비
광명😭 눈물의 계곡
신천동 · 전용 52㎡
1.5억
▼ 51.6%전고점 대비
보성1차🔒 손절 불가
신암동 · 전용 50㎡ · 외 3개 평형
1.3억
▼ 50.8%전고점 대비
에덴공항3🗿 전설의 고점
도동 · 전용 59㎡
0.63억
▼ 49.6%전고점 대비
효신🌊 심연
신천동 · 전용 50㎡ · 외 1개 평형
1.57억
▼ 49.5%전고점 대비
코스모스⛏️ 바닥 밑 바닥
신천동 · 전용 46㎡
1.61억
▼ 47.6%전고점 대비
신기모란2차🔒 손절 불가
신기동 · 전용 58㎡ · 외 2개 평형
1.25억
▼ 46.6%전고점 대비
신천LH🕳️ 지하실 발견
신천동 · 전용 79㎡ · 외 2개 평형
1.74억
▼ 46.5%전고점 대비