영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준더샵염주센트럴파크
광주 서구 화정동 · 2022년식
최근 6개월 평균
4.68억
전고점 (2024.12)
4.85억
전고점 대비 · 무난무난
▼ 3.5%
전세 평균 (6개월 · 10건)
2.25억
전세가율
48%
갭 (매매 − 전세)
2.42억
😇 전고점(2024.12)에 샀다면 지금 -0.17억 증발
광주 서구 화정동 더샵염주센트럴파크 전용 59㎡는 2024년 12월 전고점 4.85억에서 최근 실거래 4.68억으로 전고점 대비 3.5% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 24건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 4.8억 | 1건 |
| 2026.08 | 4.9억 | 1건 |
| 2026.07 | 4.6억 | 5건 |
| 2026.06 | 4.6억 | 1건 |
| 2026.05 | 4.7억 | 1건 |
| 2026.03 | 4.5억 | 2건 |
| 2026.02 | 4.7억 | 1건 |
| 2026.01 | 4.4억 | 1건 |
| 2025.12 | 4.8억 | 1건 |
| 2025.11 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.09 | 4.5억 | 2건 |
| 2025.08 | 4.3억 | 1건 |
| 2025.07 | 4.6억 | 1건 |
| 2025.01 | 4.7억 | 1건 |
| 2024.12 | 4.8억 | 2건 |
| 2024.10 | 4.9억 | 2건 |
| 2024.08 | 4.8억 | 1건 |
| 2024.07 | 4.7억 | 1건 |
| 2024.06 | 4.6억 | 1건 |
| 2024.05 | 4.6억 | 1건 |
| 2024.03 | 4.8억 | 1건 |
| 2023.06 | 4.1억 | 3건 |
| 2023.04 | 3.8억 | 1건 |
| 2023.02 | 3.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 2월2026년 9월
2023년 2월에 3.83억에 샀다면, 3년 7개월 뒤인 지금은 4.68억
+0.85억 (+22.1%)
🔫 갈아타기 실탄 확보
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 21층 | 4.8억 |
| 2026.08.29 | 22층 | 4.9억 |
| 2026.07.29 | 6층 | 4.5억 |
| 2026.07.23 | 17층 | 4.65억 |
| 2026.07.09 | 19층 | 4.63억 |
| 2026.07.02 | 14층 | 4.65억 |
| 2026.07.02 | 15층 | 4.67억 |
| 2026.06.10 | 9층 | 4.63억 |
| 2026.05.09 | 19층 | 4.66억 |
| 2026.03.05 | 12층 | 4.55억 |