영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준더샵염주센트럴파크
광주 서구 화정동 · 2022년식
최근 6개월 평균
5.75억
전고점 (2023.10)
6.29억
전고점 대비 · 조정 중
▼ 8.6%
전세 평균 (6개월 · 17건)
3.76억
전세가율
66%
갭 (매매 − 전세)
1.99억
😇 전고점(2023.10)에 샀다면 지금 -0.54억 증발
광주 서구 화정동 더샵염주센트럴파크 전용 76㎡는 2023년 10월 전고점 6.29억에서 최근 실거래 5.75억으로 전고점 대비 8.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 164건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 5.8억 | 7건 |
| 2026.08 | 5.8억 | 5건 |
| 2026.07 | 5.8억 | 11건 |
| 2026.06 | 5.8억 | 5건 |
| 2026.05 | 5.7억 | 10건 |
| 2026.04 | 5.6억 | 9건 |
| 2026.03 | 5.7억 | 15건 |
| 2026.02 | 5.6억 | 5건 |
| 2026.01 | 5.5억 | 7건 |
| 2025.12 | 5.7억 | 4건 |
| 2025.11 | 5.7억 | 8건 |
| 2025.10 | 5.7억 | 7건 |
| 2025.09 | 5.8억 | 5건 |
| 2025.08 | 5.8억 | 2건 |
| 2025.07 | 5.7억 | 7건 |
| 2025.06 | 5.7억 | 9건 |
| 2025.05 | 5.8억 | 9건 |
| 2025.04 | 5.7억 | 8건 |
| 2025.03 | 5.6억 | 7건 |
| 2025.02 | 5.8억 | 5건 |
| 2025.01 | 5.5억 | 2건 |
| 2024.12 | 5.7억 | 9건 |
| 2024.11 | 5.6억 | 2건 |
| 2024.10 | 5.7억 | 6건 |
| 2024.09 | 5.8억 | 10건 |
| 2024.08 | 5.7억 | 7건 |
| 2024.07 | 5.8억 | 5건 |
| 2024.06 | 5.8억 | 4건 |
| 2024.05 | 5.8억 | 1건 |
| 2024.04 | 5.8억 | 1건 |
| 2024.02 | 6억 | 1건 |
| 2024.01 | 5.9억 | 1건 |
| 2023.11 | 5.5억 | 1건 |
| 2023.10 | 5.9억 | 1건 |
| 2023.08 | 6.7억 | 1건 |
| 2023.07 | 6.1억 | 2건 |
| 2023.06 | 4.7억 | 1건 |
| 2023.05 | 5.2억 | 1건 |
| 2023.04 | 5.4억 | 2건 |
| 2023.03 | 5억 | 3건 |
| 2023.02 | 4.9억 | 3건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 2월2026년 9월
2023년 2월에 4.88억 (그 달 평균 · 3건)에 샀다면, 3년 7개월 뒤인 지금은 5.75억
+0.87억 (+17.8%)
✅ 플러스면 됐다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 10층 | 5.55억 |
| 2026.09.17 | 5층 | 5.9억 |
| 2026.09.15 | 11층 | 5.62억 |
| 2026.09.13 | 30층 | 5.65억 |
| 2026.09.12 | 28층 | 5.99억 |
| 2026.09.05 | 24층 | 5.98억 |
| 2026.09.01 | 16층 | 5.8억 |
| 2026.08.26 | 7층 | 5.68억 |
| 2026.08.22 | 30층 | 5.95억 |
| 2026.08.19 | 24층 | 5.94억 |