광주 서구

📋 지역 요약

🍂 광주 서구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 35점(100점 만점), '식어감' 구간이에요. 계약서 구경이 뜸함. 최근 3개월 가격은 0.6% 하락. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 광주 서구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 200곳(평형 495개) 평균으로 전고점보다 12.7% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 67%. 동네 절반이 물렸어요 🩸

🏆 광주 서구 국민 단지는 어디예요?

유니버시아드힐스테이트3단지 — 2년간 1,222건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 개나리(전고점 대비 61.7% 하락, '비명횡사'). 유니버시아드힐스테이트3단지 보러 가기 →

🫙 광주 서구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 75.8%예요(최근 6개월 전세 142건 가중).

📊 광주 서구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 39,533건, 단지 200곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 47% 줄었어요.