영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

신창유탑유블레스리버뷰

광주 광산구 신창동 → · 2020년식
매매 · 최근 6개월
3.81억
전고점 · 2022.03
5.8억
전고점 대비
▼ 34.3%
전세 · 1건
2.6억
전세가율
68%
갭 (매매 − 전세)
1.21억
3개월
▼ 9.0%
6개월
▼ 2.1%
1년
▼ 5.4%
😇 전고점(2022.03)에 샀다면 지금 -1.99억 증발
🔒 손절 불가 · 전고점🚶 내리막 산책 · 6개월⚖️ 광주 광산구 영끌지수 40 →
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신창유탑유블레스리버뷰 평형별 시세

전용매매전고점 대비전세
84㎡ 34평3.81억▼ 34.3%2.6억 68%
111㎡ 45평4.85억▼ 6.7%-

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

2.6억4.2억5.8억2021.122024.052026.11전세 2.6억전고점 5.6억최근 3.5억거래량매매전세

최근 실거래

계약일층거래가
2026.09.024층3.55억
2026.08.2117층5.0억
2026.07.095층3.1억
2026.07.095층3.6억
2026.05.1915층3.75억
2026.04.177층4.2억
2026.04.135층3.64억
2026.03.209층3.98억
2026.03.107층3.75억
2026.02.256층4.0억

📋 단지 요약

💸 신창유탑유블레스리버뷰 전용 84㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 3.81억이에요(신고 4건). 2년간 46건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
🔒 신창유탑유블레스리버뷰 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2022년 3월 5.8억(3개월 이동평균)에서 지금 3.81억, 34.3% 빠졌어요. 이 정도면 '손절 불가' 구간. 그때 샀다면 1.99억 증발 😇
🎢 신창유탑유블레스리버뷰 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?
3개월 9.0% 하락, 6개월 2.1% 하락, 1년 5.4% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '내리막 산책' 🚶. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 신창유탑유블레스리버뷰 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 2.6억(1건), 전세가율 68%. 갭은 1.21억이에요.
📍 신창유탑유블레스리버뷰, 어디 있고 몇 년식이에요?
광주 광산구 신창동, 2020년식(올해 7년 차)이에요. 도로명은 장신로.