영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준모아엘가더수완
광주 광산구 신가동 · 2022년식
전용 84㎡전용 104㎡
마지막 실거래 (2025.08)
6.5억
전고점 (2023.01)
7.5억
전고점 대비 · 흔들리는 중
▼ 13.3%
전세 평균 (6개월 · 1건)
4.25억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
2.25억
😇 전고점(2023.01)에 샀다면 지금 -1.0억 증발
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.08 | 6.3억 | 1건 |
| 2025.04 | 6.6억 | 1건 |
| 2024.11 | 6.6억 | 1건 |
| 2023.01 | 7.5억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 1월2025년 8월
2023년 1월에 7.5억에 샀다면, 2년 7개월 뒤인 마지막 실거래(2025.08)는 6.5억
-1.0억 (-13.3%)
😇 없었던 돈이라 생각하자
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2025.08.31 | 13층 | 6.35억 |
| 2025.04.12 | 13층 | 6.6억 |
| 2024.11.07 | 8층 | 6.55억 |
| 2023.01.20 | 8층 | 7.5억 |
📋 단지 요약
- 💸 모아엘가더수완 전용 104㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 8월 6.5억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
- 🌪️ 모아엘가더수완 전용 104㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2023년 1월 7.5억(3개월 이동평균)에서 지금 6.5억, 13.3% 빠졌어요. 이 정도면 '흔들리는 중' 구간. 그때 샀다면 1.0억 증발 😇
- 🫙 모아엘가더수완 전용 104㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 4.25억(1건). 갭은 2.25억이에요.
- 📍 모아엘가더수완, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 광주 광산구 신가동, 2022년식(올해 5년 차)이에요. 도로명은 목련로381번길.
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