영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준장미
대전 중구 유천동 → · 1981년식
매매 · 최근 6개월
1.22억
전고점 · 2025.12
1.61억
전고점 대비
▼ 24.4%
전세 · 1건
1.0억
전세가율
82%
갭 (매매 − 전세)
0.22억
3개월
▲ 17.4%
6개월
▼ 17.8%
1년
▼ 12.7%
😇 전고점(2025.12)에 샀다면 지금 -0.39억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 47㎡ 19평 | 1.17억 | ▼ 52.2% | 0.88억 75% |
| 48㎡ 19평 | 1.22억 | ▼ 24.4% | 1.0억 82% |
| 51㎡ 21평 2024.07 기준 | 1.47억 | ▼ 36.6% | - |
| 57㎡ 23평 2024.08 기준 | 1.76억 | ▼ 26.1% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 1층 | 1.35억 |
| 2026.08.18 | 5층 | 1.1억 |
| 2026.06.11 | 2층 | 1.2억 |
| 2026.04.17 | 4층 | 1.65억 |
| 2026.03.06 | 1층 | 1.1억 |
| 2026.02.09 | 1층 | 1.4억 |
| 2025.12.04 | 3층 | 1.77억 |
| 2025.11.09 | 1층 | 1.45억 |
| 2025.07.10 | 1층 | 1.7억 |
| 2025.04.16 | 4층 | 1.4억 |
📋 단지 요약
- 💸 장미 전용 48㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.22억이에요(신고 3건). 2년간 13건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 😅 장미 전용 48㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2025년 12월 1.61억(3개월 이동평균)에서 지금 1.22억, 24.4% 빠졌어요. 이 정도면 '아직은 괜찮아(?)' 구간. 그때 샀다면 0.39억 증발 😇
- 🎢 장미 전용 48㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 17.4% 상승, 6개월 17.8% 하락, 1년 12.7% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '쉬어가는 코스' 🛏️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 장미 전용 48㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.0억(1건), 전세가율 82%. 갭은 0.22억이에요.
- 📍 장미, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 대전 중구 유천동, 1981년식(올해 46년 차)이에요. 도로명은 수침로.
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