영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준산성역자이푸르지오2단지
성남 수정구 신흥동 · 2024년식
최근 6개월 평균
12.6억
전고점 (2026.08)
13억
전고점 대비 · 버티는 중
▼ 2.4%
전세 평균 (6개월 · 12건)
6.03억
전세가율
48%
갭 (매매 − 전세)
6.61억
😇 전고점(2026.08)에 샀다면 지금 -0.31억 증발
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 13.8억 | 1건 |
| 2026.07 | 12.8억 | 3건 |
| 2026.06 | 12.9억 | 5건 |
| 2026.05 | 12.4억 | 10건 |
| 2026.04 | 12.6억 | 7건 |
| 2026.03 | 12.9억 | 1건 |
| 2026.02 | 13억 | 1건 |
| 2026.01 | 11.7억 | 4건 |
| 2025.12 | 11.3억 | 4건 |
| 2025.11 | 11.3억 | 3건 |
| 2025.10 | 10억 | 6건 |
| 2025.09 | 10.3억 | 9건 |
| 2025.08 | 10.1억 | 9건 |
| 2025.07 | 10.1억 | 1건 |
| 2025.06 | 9.9억 | 9건 |
| 2025.05 | 8.7억 | 4건 |
| 2024.11 | 10억 | 1건 |
| 2024.10 | 7.8억 | 2건 |
| 2023.12 | 8.5억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 12월2026년 8월
2023년 12월에 8.5억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 2년 8개월 뒤인 지금은 12.6억
+4.14억 (+48.7%)
📈 우상향의 맛
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.07 | 3층 | 13.8억 |
| 2026.07.11 | 14층 | 12.6억 |
| 2026.07.11 | 9층 | 12.8억 |
| 2026.07.09 | 14층 | 13억 |
| 2026.06.27 | 4층 | 13.2억 |
| 2026.06.22 | 21층 | 13.5억 |
| 2026.06.18 | 8층 | 13억 |
| 2026.06.06 | 1층 | 12.2억 |
| 2026.06.06 | 2층 | 12.6억 |
| 2026.05.27 | 18층 | 12.5억 |
📋 단지 요약
- 💸 산성역자이푸르지오2단지 전용 59㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 12.6억이에요(신고 26건). 2년간 80건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 💪 산성역자이푸르지오2단지 전용 59㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2026년 8월 13억(3개월 이동평균)에서 지금 12.6억, 2.4% 빠졌어요. 이 정도면 '버티는 중' 구간. 그때 샀다면 0.31억 증발 😇
- 🎢 산성역자이푸르지오2단지 전용 59㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 3.7% 상승, 6개월 13.3% 상승, 1년 22.9% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '콧노래' 🎵. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 산성역자이푸르지오2단지 전용 59㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 6.03억(12건), 전세가율 48%. 갭은 6.61억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 산성역자이푸르지오2단지, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 성남 수정구 신흥동, 2024년식(올해 3년 차)이에요. 도로명은 수정로.
성남 수정구 다른 단지
선경태평🩸 비명횡사
태평동 · 전용 35㎡ · 외 1개 평형
2.52억
▼ 35.1%전고점 대비
선경논골🔒 손절 불가
단대동 · 전용 34㎡
2.44억
▼ 30.3%전고점 대비
신동아파라디움🌊 심연
신흥동 · 전용 130㎡
7.47억
▼ 25.3%전고점 대비
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3.83억
▼ 22.6%전고점 대비
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양지동 · 전용 82㎡ · 외 1개 평형
5.11억
▼ 20.7%전고점 대비
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▼ 20.5%전고점 대비
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4.19억
▼ 19.4%전고점 대비
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단대동 · 전용 55㎡
2.45억
▼ 18.3%전고점 대비
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4.42억
▼ 17.4%전고점 대비
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▼ 15.3%전고점 대비