영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준매화마을(주공3)
성남 분당구 야탑동 · 1993년식
최근 6개월 평균
9.5억
전고점 (2022.05)
7.69억
전고점 대비 · 가즈아
▲ 23.5%
전세 평균 (6개월 · 4건)
2.72억
전세가율
29%
갭 (매매 − 전세)
6.78억
🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 9.5억 | 1건 |
| 2026.03 | 7억 | 1건 |
| 2025.12 | 7.3억 | 1건 |
| 2025.11 | 7.4억 | 1건 |
| 2025.10 | 7억 | 3건 |
| 2025.08 | 6.7억 | 1건 |
| 2025.06 | 6.5억 | 1건 |
| 2024.02 | 6.8억 | 1건 |
| 2023.08 | 6억 | 1건 |
| 2022.05 | 7.7억 | 3건 |
| 2021.09 | 6.9억 | 1건 |
| 2021.08 | 6.5억 | 1건 |
| 2021.03 | 6.3억 | 1건 |
| 2021.01 | 5.5억 | 1건 |
| 2020.11 | 5.4억 | 2건 |
| 2020.08 | 5.2억 | 1건 |
| 2020.06 | 5.1억 | 1건 |
| 2020.01 | 4.7억 | 3건 |
| 2019.12 | 4.6억 | 1건 |
| 2019.11 | 4.5억 | 1건 |
| 2019.10 | 4.3억 | 2건 |
| 2019.09 | 4억 | 1건 |
| 2018.09 | 4.7억 | 1건 |
| 2018.08 | 4.1억 | 7건 |
| 2018.07 | 3.7억 | 1건 |
| 2018.01 | 3.5억 | 1건 |
| 2017.08 | 3.5억 | 1건 |
| 2017.07 | 3.5억 | 1건 |
| 2017.06 | 3.4억 | 2건 |
| 2017.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2017.04 | 3.1억 | 2건 |
| 2016.12 | 2.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 12월2026년 7월
2016년 12월에 2.8억에 샀다면, 9년 7개월 뒤인 지금은 9.5억
+6.7억 (+239.3%)
🗿 전설의 매수 타이밍
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.04 | 5층 | 9.5억 |
| 2026.03.09 | 3층 | 7.0억 |
| 2025.12.04 | 1층 | 7.25억 |
| 2025.11.24 | 3층 | 7.4억 |
| 2025.10.15 | 5층 | 7.4억 |
| 2025.10.14 | 5층 | 6.95억 |
| 2025.10.01 | 5층 | 6.8억 |
| 2025.08.12 | 3층 | 6.7억 |
| 2025.06.30 | 4층 | 6.45억 |
| 2024.02.05 | 4층 | 6.8억 |
📋 단지 요약
- 💸 매화마을(주공3) 전용 46㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 9.5억이에요(신고 1건). 2년간 9건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🚀 매화마을(주공3) 전용 46㎡, 전고점 넘었어요?
- 네. 전고점은 2022년 5월 7.69억(3개월 이동평균)인데 지금 9.5억으로 23.5% 위예요. 먼저 산 사람이 승자였어요.
- 🎢 매화마을(주공3) 전용 46㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 33.2% 상승, 1년 13.6% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '질주 본능' 🏎️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 매화마을(주공3) 전용 46㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.72억(4건), 전세가율 29%. 갭은 6.78억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 매화마을(주공3), 어디 있고 몇 년식이에요?
- 성남 분당구 야탑동, 1993년식(올해 34년 차)이에요. 도로명은 양현로.
성남 분당구 다른 단지
양지마을(5단지)(한양515-529)🫁 산소호흡기
수내동 · 전용 79㎡
13.3억
▼ 29.2%전고점 대비
시범한신🌊 심연
서현동 · 전용 171㎡
17.4억
▼ 28.6%전고점 대비
봇들마을9단지(금호어울림)😱 나락
삼평동 · 전용 150㎡
31.9억
▼ 28.2%전고점 대비
효자촌(현대)🩸 비명횡사
서현동 · 전용 163㎡ · 외 1개 평형
13.6억
▼ 26.5%전고점 대비
미켈란쉐르빌🦷 이빨 자국
정자동 · 전용 37㎡ · 외 4개 평형
4.0억
▼ 23.8%전고점 대비
파크타운(대림)🦈 단단히 물렸다
수내동 · 전용 191㎡ · 외 1개 평형
13.5억
▼ 20.8%전고점 대비
아름마을(두산)😑 눈 감고 홀딩
이매동 · 전용 158㎡
16억
▼ 20.4%전고점 대비
양지마을(금호1)🏠 물린 김에 실거주
수내동 · 전용 198㎡
27.3억
▼ 20.2%전고점 대비
시범한양🌉 한강뷰 알아봄
서현동 · 전용 101㎡ · 외 1개 평형
18.5억
▼ 17.4%전고점 대비
산운마을14단지(경남아너스빌)🏠 물린 김에 실거주
운중동 · 전용 101㎡ · 외 1개 평형
14.1억
▼ 16.1%전고점 대비