성남 분당구

📋 지역 요약

😮‍💨 성남 분당구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 50점(100점 만점), '팽팽한 눈치싸움' 구간이에요. 호가와 실거래의 줄다리기. 최근 3개월 가격은 2.5% 상승. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 성남 분당구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 194곳(평형 784개) 평균으로 전고점보다 5.5% 위예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 9%. 거의 안 물린, 버틴 동네예요.

🏆 성남 분당구 국민 단지는 어디예요?

시범한양 — 2년간 1,176건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 샛별마을(동성)(전고점 대비 33.3% 하락, '바닥 밑 바닥'). 시범한양 보러 가기 →

🫙 성남 분당구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 39.9%예요(최근 6개월 전세 340건 가중). 갭이 두툼한 동네라 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📊 성남 분당구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 50,146건, 단지 194곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 70% 줄었어요.