영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

정든마을(1단지)(동아)

성남 분당구 정자동 · 1995년식

전용 101㎡전용 124㎡전용 154㎡전용 164㎡

마지막 실거래 (2025.09)

16.2억

전고점 (2025.09)

16.7억

전고점 대비 · 미풍

▼ 2.8%

전세 평균 (6개월 · 1건)

10억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

6.22억

😇 전고점(2025.09)에 샀다면 지금 -0.47억 증발

3개월 -6개월 -1년 -🔥 성남 분당구 영끌지수 85

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2025.09	16.2억	2건
2025.08	17.6억	1건
2025.06	14.8억	1건
2023.09	15.3억	1건
2023.04	13억	1건
2020.09	13.9억	1건
2020.03	10.9억	1건
2019.08	9.2억	2건
2018.08	8.9억	1건
2018.01	8.7억	2건
2017.09	7.4억	1건
2017.06	7억	5건
2016.10	6.9억	2건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 10월2025년 9월

2016년 10월에 6.88억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 8년 11개월 뒤인 마지막 실거래(2025.09)는 16.2억

+9.34억 (+135.9%)

🚀 두 배는 우습게 넘김

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2025.09.29	2층	16억
2025.09.26	10층	16.5억
2025.08.15	22층	17.6억
2025.06.10	12층	14.8억
2023.09.20	22층	15.3억
2023.04.01	6층	13억
2020.09.15	21층	13.9억
2020.03.06	11층	10.9억
2019.08.30	17층	9.47억
2019.08.05	16층	9.0억

📋 단지 요약

💸 정든마을(1단지)(동아) 전용 164㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 9월 16.2억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
🍃 정든마을(1단지)(동아) 전용 164㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2025년 9월 16.7억(3개월 이동평균)에서 지금 16.2억, 2.8% 빠졌어요. 이 정도면 '미풍' 구간. 그때 샀다면 0.47억 증발 😇
🫙 정든마을(1단지)(동아) 전용 164㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 10억(1건). 갭은 6.22억이에요.
📍 정든마을(1단지)(동아), 어디 있고 몇 년식이에요?: 성남 분당구 정자동, 1995년식(올해 32년 차)이에요. 도로명은 불정로.

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