영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

군자주공12

안산 단원구 선부동 → · 1991년식
매매 · 최근 6개월
2.47억
전고점 · 2021.12
3.66억
전고점 대비
▼ 32.6%
전세 · 7건
1.56억
전세가율
63%
갭 (매매 − 전세)
0.91억
3개월
▲ 29.0%
6개월
▼ 3.6%
1년
▲ 5.2%
😇 전고점(2021.12)에 샀다면 지금 -1.19억 증발
⛏️ 바닥 밑 바닥 · 전고점🛏️ 쉬어가는 코스 · 6개월🔍 안산 단원구 영끌지수 48 →
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군자주공12 평형별 시세

전용매매전고점 대비전세
38㎡ 15평2.08억▼ 37.9%1.22억 58%
44㎡ 18평2.47억▼ 32.6%1.56억 63%

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

1.2억2.4억3.5억2021.122024.052026.11전세 1.7억전고점 3.6억최근 2.7억거래량매매전세

최근 실거래

계약일층거래가
2026.10.207층2.7억
2026.10.018층2.65억
2026.09.118층2.78억
2026.06.055층2.6억
2026.06.0513층1.6억
2026.05.3010층2.79억
2026.05.309층2.85억
2026.05.295층2.8억
2026.05.295층2.6억
2026.05.115층2.59억

📋 단지 요약

💸 군자주공12 전용 44㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 2.47억이에요(신고 5건). 2년간 53건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
⛏️ 군자주공12 전용 44㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2021년 12월 3.66억(3개월 이동평균)에서 지금 2.47억, 32.6% 빠졌어요. 이 정도면 '바닥 밑 바닥' 구간. 그때 샀다면 1.19억 증발 😇
🎢 군자주공12 전용 44㎡, 최근 1년은 어땠어요?
3개월 29.0% 상승, 6개월 3.6% 하락, 1년 5.2% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '쉬어가는 코스' 🛏️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 군자주공12 전용 44㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 1.56억(7건), 전세가율 63%. 갭은 0.91억이에요.
📍 군자주공12, 어디 있고 몇 년식이에요?
안산 단원구 선부동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 선부광장남로.