영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준건영
구리시 인창동 → · 1994년식
매매 · 최근 6개월
6.76억
전고점 · 2021.11
7.08억
전고점 대비
▼ 4.5%
전세 · 6건
4.53억
전세가율
67%
갭 (매매 − 전세)
2.23억
3개월
▲ 5.4%
6개월
▲ 12.6%
1년
▲ 7.0%
😇 전고점(2021.11)에 샀다면 지금 -0.32억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 61㎡ 25평 | 6.2억 | ▲ 19.2% | - |
| 71㎡ 29평 2026.04 기준 | 5.39억 | ▼ 2.4% | - |
| 72㎡ 29평 | 5.72억 | 0.0% | - |
| 83㎡ 33평 | 6.76억 | ▼ 4.5% | 4.53억 67% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 12층 | 7.2억 |
| 2026.10.02 | 13층 | 7.03억 |
| 2026.09.27 | 8층 | 6.97억 |
| 2026.09.07 | 3층 | 6.7억 |
| 2026.08.20 | 7층 | 6.47억 |
| 2026.06.29 | 8층 | 7.23억 |
| 2026.06.29 | 4층 | 6.6억 |
| 2026.06.23 | 14층 | 6.4억 |
| 2026.06.18 | 11층 | 6.4억 |
| 2026.06.13 | 11층 | 6.6억 |
📋 단지 요약
- 💸 건영 전용 83㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 6.76억이에요(신고 10건). 2년간 80건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🚶 건영 전용 83㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 11월 7.08억(3개월 이동평균)에서 지금 6.76억, 4.5% 빠졌어요. 이 정도면 '제자리걸음' 구간. 그때 샀다면 0.32억 증발 😇
- 🎢 건영 전용 83㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 5.4% 상승, 6개월 12.6% 상승, 1년 7.0% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '질주 준비' 🚦. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 건영 전용 83㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 4.53억(6건), 전세가율 67%. 갭은 2.23억이에요.
- 📍 건영, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 구리시 인창동, 1994년식(올해 33년 차)이에요. 도로명은 동구릉로.
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