영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준동탄2신도시 베라체
화성 동탄구 목동 · 2018년식
최근 6개월 평균
5.56억
전고점 (2022.02)
6.33억
전고점 대비 · 관망 권장
▼ 12.0%
전세 평균 (6개월 · 9건)
3.66억
전세가율
66%
갭 (매매 − 전세)
1.91억
😇 전고점(2022.02)에 샀다면 지금 -0.76억 증발
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.06 | 5.6억 | 3건 |
| 2026.05 | 5.6억 | 3건 |
| 2026.04 | 5.4억 | 2건 |
| 2026.03 | 5.2억 | 5건 |
| 2026.02 | 5.4억 | 1건 |
| 2026.01 | 5.3억 | 4건 |
| 2025.12 | 5.4억 | 2건 |
| 2025.11 | 5.4억 | 7건 |
| 2025.10 | 5.2억 | 5건 |
| 2025.09 | 5.1억 | 1건 |
| 2025.08 | 5.1억 | 1건 |
| 2025.06 | 5.3억 | 2건 |
| 2025.05 | 5.2억 | 1건 |
| 2025.04 | 4.6억 | 2건 |
| 2025.03 | 5.3억 | 4건 |
| 2025.02 | 5.4억 | 2건 |
| 2025.01 | 5.4억 | 1건 |
| 2024.11 | 5.3억 | 2건 |
| 2024.10 | 5.6억 | 1건 |
| 2024.07 | 5.5억 | 2건 |
| 2024.06 | 5.4억 | 1건 |
| 2024.05 | 5.1억 | 2건 |
| 2024.04 | 5.4억 | 3건 |
| 2024.03 | 5.2억 | 4건 |
| 2023.12 | 4.9억 | 1건 |
| 2023.08 | 5.3억 | 1건 |
| 2023.07 | 5.3억 | 1건 |
| 2023.05 | 5.5억 | 2건 |
| 2023.04 | 4.9억 | 3건 |
| 2023.03 | 4.8억 | 2건 |
| 2023.02 | 4.5억 | 7건 |
| 2023.01 | 4억 | 1건 |
| 2022.06 | 6억 | 1건 |
| 2022.02 | 6억 | 1건 |
| 2021.12 | 6.7억 | 1건 |
| 2021.08 | 6.6억 | 1건 |
| 2021.07 | 6.2억 | 3건 |
| 2021.06 | 6억 | 7건 |
| 2021.05 | 5.9억 | 2건 |
| 2021.03 | 5.6억 | 2건 |
| 2021.02 | 5.7억 | 3건 |
| 2021.01 | 5.6억 | 1건 |
| 2020.12 | 5.6억 | 2건 |
| 2020.11 | 5.6억 | 3건 |
| 2020.10 | 5.2억 | 2건 |
| 2020.09 | 5.7억 | 1건 |
| 2020.06 | 5.4억 | 1건 |
| 2020.02 | 4.7억 | 1건 |
| 2020.01 | 4.9억 | 1건 |
| 2019.05 | 3.3억 | 1건 |
| 2018.12 | 3.4억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2018년 12월2026년 6월
2018년 12월에 3.44억에 샀다면, 7년 6개월 뒤인 지금은 5.56억
+2.13억 (+61.9%)
💸 월급으론 못 따라감
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.06.15 | 2층 | 5.5억 |
| 2026.06.11 | 4층 | 5.5억 |
| 2026.06.10 | 13층 | 5.94억 |
| 2026.05.31 | 6층 | 5.8억 |
| 2026.05.21 | 19층 | 5.48억 |
| 2026.05.09 | 19층 | 5.48억 |
| 2026.04.25 | 7층 | 5.33억 |
| 2026.04.11 | 3층 | 5.48억 |
| 2026.03.27 | 17층 | 5.2억 |
| 2026.03.27 | 12층 | 5.5억 |
📋 단지 요약
- 💸 동탄2신도시 베라체 전용 74㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 5.56억이에요(신고 8건). 2년간 49건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🪑 동탄2신도시 베라체 전용 74㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 2월 6.33억(3개월 이동평균)에서 지금 5.56억, 12.0% 빠졌어요. 이 정도면 '관망 권장' 구간. 그때 샀다면 0.76억 증발 😇
- 🎢 동탄2신도시 베라체 전용 74㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 4.9% 상승, 1년 2.2% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '완만한 오르막' ⛰️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 동탄2신도시 베라체 전용 74㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 3.66억(9건), 전세가율 66%. 갭은 1.91억이에요.
- 📍 동탄2신도시 베라체, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 화성 동탄구 목동, 2018년식(올해 9년 차)이에요. 도로명은 동탄순환대로20길.
화성 동탄구 다른 단지
동탄스카이뷰빌딩🏷️ 반값각
반송동 · 전용 19㎡
0.43억
▼ 47.7%전고점 대비
동탄에스원센트로빌🧘 존버 외길
반송동 · 전용 13㎡ · 외 1개 평형
0.38억
▼ 37.8%전고점 대비
센트럴S타운🕳️ 지하실 발견
반송동 · 전용 13㎡ · 외 1개 평형
0.32억
▼ 30.3%전고점 대비
동탄파크한양수자인📦 계좌 봉인
영천동 · 전용 74㎡ · 외 2개 평형
5.22억
▼ 25.6%전고점 대비
동탄2아이파크1단지🤿 숨 참는 중
장지동 · 전용 96㎡ · 외 1개 평형
6.26억
▼ 24.9%전고점 대비
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)🕯️ 마음의 준비
산척동 · 전용 59㎡ · 외 2개 평형
4.32억
▼ 24.5%전고점 대비
레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2🙅 팔 수가 없다
산척동 · 전용 96㎡ · 외 1개 평형
5.77억
▼ 24.4%전고점 대비
동탄2신도시호반베르디움33단지🙈 못 본 척
장지동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
5.41억
▼ 23.7%전고점 대비
동탄2아이파크2단지🙅 팔 수가 없다
장지동 · 전용 96㎡ · 외 1개 평형
5.76억
▼ 23.6%전고점 대비
동탄파크푸르지오😅 아직은 괜찮아(?)
영천동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
5.99억
▼ 21.1%전고점 대비