화성 동탄구

📋 지역 요약

🚀 화성 동탄구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 100점(100점 만점), '광풍' 구간이에요. 이성보다 손가락이 빠름. 최근 3개월 가격은 11.6% 상승. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 화성 동탄구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 144곳(평형 428개) 평균으로 전고점보다 3.4% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 35%.

🏆 화성 동탄구 국민 단지는 어디예요?

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 — 2년간 1,241건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 동탄스카이뷰빌딩(전고점 대비 47.7% 하락, '반값각'). 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 보러 가기 →

🫙 화성 동탄구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 56.0%예요(최근 6개월 전세 270건 가중). 갭이 두툼한 동네라 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📊 화성 동탄구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 51,022건, 단지 144곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 75% 줄었어요.