영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-19 기준

🚀 화성 동탄구

불장의 정점, 상투 경보
100 /100
영끌지수 · 광풍
3개월 가격 ▲ 13.6% · 거래량 -91% · 추적 단지 380곳
물림률 (전고점 -7%↓ 단지)
36%
평균 전고점 대비
▼ 5.6%
평균 전세가율
57.6%
24개월 거래
51,350건
🏆 최다 거래는 동탄역포레너스 — 이 동네의 국민 단지

화성 동탄구의 영끌지수는 100점 만점에 100점(광풍)입니다. 추적 단지 380곳 기준으로 평균적으로 전고점 대비 5.6% 낮고, 전고점 대비 7% 이상 하락한 '물린' 단지 비율은 36%입니다. 최근 24개월 신고 거래는 총 51,350건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

단지별 전고점 대비

1
동탄스카이뷰빌딩🏷️ 반값각
반송동 · 전용 19㎡
0.43억
▼ 47.7%
전고점 대비
2
동탄에스원센트로빌🧘 존버 외길
반송동 · 전용 13㎡
0.38억
▼ 37.8%
전고점 대비
3
센트럴S타운🕳️ 지하실 발견
반송동 · 전용 13㎡
0.32억
▼ 30.3%
전고점 대비
4
동탄에스원센트로빌🏷️ 반값각
반송동 · 전용 12㎡
0.33억
▼ 29.7%
전고점 대비
5
동탄파크한양수자인📦 계좌 봉인
영천동 · 전용 74㎡ · 전세가율 72%
5.22억
▼ 25.6%
전고점 대비
6
동탄2아이파크1단지🤿 숨 참는 중
장지동 · 전용 96㎡ · 전세가율 67%
6.26억
▼ 24.9%
전고점 대비
7
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)🕯️ 마음의 준비
산척동 · 전용 59㎡ · 전세가율 76%
4.32억
▼ 24.5%
전고점 대비
8
레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2🙅 팔 수가 없다
산척동 · 전용 96㎡ · 전세가율 68%
5.77억
▼ 24.4%
전고점 대비
9
동탄2신도시호반베르디움33단지🙈 못 본 척
장지동 · 전용 84㎡ · 전세가율 69%
5.41억
▼ 23.7%
전고점 대비
10
동탄2아이파크2단지🙅 팔 수가 없다
장지동 · 전용 96㎡ · 전세가율 74%
5.76억
▼ 23.6%
전고점 대비
11
동탄파크한양수자인🧗 존버 중
영천동 · 전용 51㎡ · 전세가율 74%
4.3억
▼ 23.4%
전고점 대비
12
센트럴S타운🦈 단단히 물렸다
반송동 · 전용 15㎡
0.64억
▼ 22.8%
전고점 대비
13
동탄파크한양수자인😑 눈 감고 홀딩
영천동 · 전용 59㎡ · 전세가율 76%
4.76억
▼ 21.2%
전고점 대비
14
동탄파크푸르지오😅 아직은 괜찮아(?)
영천동 · 전용 84㎡ · 전세가율 73%
5.99억
▼ 21.1%
전고점 대비
15
동탄2아이파크2단지⏳ 비자발적 장기투자
장지동 · 전용 84㎡ · 전세가율 69%
5.34억
▼ 21.0%
전고점 대비
16
동탄2아이파크1단지🙅 팔 수가 없다
장지동 · 전용 84㎡ · 전세가율 68%
5.78억
▼ 20.9%
전고점 대비
17
레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2⏳ 비자발적 장기투자
산척동 · 전용 84㎡ · 전세가율 67%
5.42억
▼ 20.5%
전고점 대비
18
동탄2신도시호반베르디움33단지📵 앱 삭제함
장지동 · 전용 76㎡ · 전세가율 69%
4.95억
▼ 20.0%
전고점 대비
19
제일풍경채에듀앤파크😅 아직은 괜찮아(?)
장지동 · 전용 76㎡ · 전세가율 75%
5.67억
▼ 20.0%
전고점 대비
20
에스원스마트빌🌉 한강뷰 알아봄
능동 · 전용 14㎡
0.5억
▼ 19.8%
전고점 대비
21
동탄역 더 힐🙅 팔 수가 없다
청계동 · 전용 84㎡ · 전세가율 67%
6.82억
▼ 19.7%
전고점 대비
22
레이크반도유보라아이비파크9.0🤿 숨 참는 중
장지동 · 전용 101㎡ · 전세가율 68%
6.47억
▼ 19.1%
전고점 대비
23
제일풍경채에듀앤파크🌉 한강뷰 알아봄
장지동 · 전용 59㎡ · 전세가율 69%
4.9억
▼ 18.8%
전고점 대비
24
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)🧗 존버 중
산척동 · 전용 74㎡ · 전세가율 74%
4.82억
▼ 18.7%
전고점 대비
25
서해더블루(90-2)😅 아직은 괜찮아(?)
반송동 · 전용 110㎡
5.9억
▼ 18.6%
전고점 대비
26
동탄푸른마을신일해피트리🏠 물린 김에 실거주
능동 · 전용 84㎡ · 전세가율 77%
5.22억
▼ 18.4%
전고점 대비
27
동탄파크푸르지오😑 눈 감고 홀딩
영천동 · 전용 74㎡ · 전세가율 73%
5.34억
▼ 18.0%
전고점 대비
28
시범다은마을포스코더샵😑 눈 감고 홀딩
반송동 · 전용 141㎡
8.95억
▼ 17.9%
전고점 대비
29
동탄퍼스트파크🕯️ 마음의 준비
영천동 · 전용 72㎡ · 전세가율 78%
4.53억
▼ 17.8%
전고점 대비
30
동탄역반도유보라아이비파크2.0🦈 단단히 물렸다
영천동 · 전용 84㎡ · 전세가율 64%
7.26억
▼ 17.4%
전고점 대비
31
동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ⏳ 비자발적 장기투자
여울동 · 전용 69㎡ · 전세가율 93%
5.84억
▼ 16.8%
전고점 대비
32
동탄푸른마을신일해피트리😑 눈 감고 홀딩
능동 · 전용 59㎡ · 전세가율 71%
4.45억
▼ 16.8%
전고점 대비
33
동탄위버폴리스😑 눈 감고 홀딩
반송동 · 전용 121㎡ · 전세가율 71%
6.4억
▼ 16.7%
전고점 대비
34
그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)🧗 존버 중
산척동 · 전용 84㎡ · 전세가율 58%
5.2억
▼ 16.7%
전고점 대비
35
동탄역동원로얄듀크1차🦈 단단히 물렸다
영천동 · 전용 73㎡ · 전세가율 69%
7.25억
▼ 16.6%
전고점 대비
36
푸른마을모아미래도🤿 숨 참는 중
능동 · 전용 59㎡ · 전세가율 71%
4.56억
▼ 16.5%
전고점 대비
37
동탄 더 레이크 팰리스🗿 호가만 굳건
산척동 · 전용 84㎡ · 전세가율 58%
10.1억
▼ 16.2%
전고점 대비
38
동탄파라곤II⏳ 비자발적 장기투자
반송동 · 전용 115㎡
6.45억
▼ 16.0%
전고점 대비
39
푸른마을두산위브🤿 숨 참는 중
능동 · 전용 73㎡ · 전세가율 69%
5.22억
▼ 15.8%
전고점 대비
40
더레이크시티부영6단지🦷 이빨 자국
산척동 · 전용 59㎡ · 전세가율 59%
5.49억
▼ 15.6%
전고점 대비
41
더레이크시티부영1단지🦷 이빨 자국
산척동 · 전용 84㎡ · 전세가율 62%
7.63억
▼ 15.5%
전고점 대비
42
호반베르디움센트럴포레🩸 물렸다
목동 · 전용 84㎡ · 전세가율 73%
6.32억
▼ 15.3%
전고점 대비
43
동탄2신도시4차동원로얄듀크포레😅 아직은 괜찮아(?)
영천동 · 전용 59㎡ · 전세가율 78%
4.75억
▼ 15.2%
전고점 대비
44
금호어울림레이크2차🌉 한강뷰 알아봄
장지동 · 전용 84㎡ · 전세가율 61%
7.31억
▼ 15.2%
전고점 대비
45
능동마을이지더원🦷 이빨 자국
능동 · 전용 83㎡ · 전세가율 61%
5.75억
▼ 15.2%
전고점 대비
46
동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0)🤿 숨 참는 중
능동 · 전용 84㎡ · 전세가율 60%
6.2억
▼ 15.1%
전고점 대비
47
롯데캐슬😑 눈 감고 홀딩
석우동 · 전용 105㎡
8.02억
▼ 15.1%
전고점 대비
48
동탄파크자이🦈 단단히 물렸다
영천동 · 전용 99㎡ · 전세가율 64%
8.22억
▼ 15.1%
전고점 대비
49
레이크반도유보라아이비파크9.0🤿 숨 참는 중
장지동 · 전용 93㎡
6.18억
▼ 15.0%
전고점 대비
50
이편한세상동탄👀 눈치 게임
목동 · 전용 116㎡
7.4억
▼ 14.9%
전고점 대비
51
동탄파라곤🤦 어깨였다
반송동 · 전용 173㎡
9.79억
▼ 14.9%
전고점 대비
52
동탄역포레너스📉 무릎인 줄
영천동 · 전용 84㎡ · 전세가율 62%
7.21억
▼ 14.9%
전고점 대비
53
이편한세상동탄🛒 바겐세일 초입
목동 · 전용 89㎡ · 전세가율 65%
6.8억
▼ 14.5%
전고점 대비
54
더레이크시티부영5단지👀 눈치 게임
산척동 · 전용 60㎡ · 전세가율 61%
6.88억
▼ 14.3%
전고점 대비
55
더레이크시티부영6단지🔧 조정 중
산척동 · 전용 84㎡ · 전세가율 66%
7.01억
▼ 14.3%
전고점 대비
56
동탄역 신미주🪑 관망 권장
여울동 · 전용 84㎡ · 전세가율 56%
6.2억
▼ 14.3%
전고점 대비
57
동탄역더샵센트럴시티2차📉 무릎인 줄
여울동 · 전용 74㎡ · 전세가율 58%
7.92억
▼ 14.3%
전고점 대비
58
동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트🪑 관망 권장
능동 · 전용 90㎡ · 전세가율 66%
5.48억
▼ 14.2%
전고점 대비
59
레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2✂️ 약손절각
산척동 · 전용 77㎡
5.17억
▼ 14.1%
전고점 대비
60
동탄파크한양수자인😮‍💨 숨 고르는 중(?)
영천동 · 전용 84㎡
5.01억
▼ 13.9%
전고점 대비