영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준신현대2차
화성 병점구 송산동 → · 1992년식
매매 · 최근 6개월
1.33억
전고점 · 2021.10
2.14억
전고점 대비
▼ 37.8%
전세 · 4건
1.07억
전세가율
81%
갭 (매매 − 전세)
0.26억
3개월
▲ 31.4%
6개월
-
1년
-
😇 전고점(2021.10)에 샀다면 지금 -0.81억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 20평 | 1.1억 | ▼ 0.9% | 0.99억 90% |
| 58㎡ 23평 | 1.33억 | ▼ 37.8% | 1.07억 81% |
| 66㎡ 27평 2026.04 기준 | 2.37억 | ▲ 18.8% | 1.3억 |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.23 | 6층 | 1.2억 |
| 2026.10.02 | 5층 | 1.69억 |
| 2026.08.14 | 6층 | 1.1억 |
| 2024.09.30 | 2층 | 2.0억 |
| 2023.06.07 | 3층 | 2.2억 |
| 2023.03.11 | 2층 | 1.8억 |
| 2022.11.14 | 5층 | 2.1억 |
| 2022.04.14 | 5층 | 2.42억 |
| 2021.10.13 | 5층 | 2.45억 |
| 2021.09.06 | 6층 | 1.8억 |
📋 단지 요약
- 💸 신현대2차 전용 58㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.33억이에요(신고 3건). 2년간 3건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- ⛏️ 신현대2차 전용 58㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 10월 2.14억(3개월 이동평균)에서 지금 1.33억, 37.8% 빠졌어요. 이 정도면 '바닥 밑 바닥' 구간. 그때 샀다면 0.81억 증발 😇
- 🎢 신현대2차 전용 58㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 31.4% 상승이에요. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 신현대2차 전용 58㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.07억(4건), 전세가율 81%. 갭은 0.26억이에요.
- 📍 신현대2차, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 화성 병점구 송산동, 1992년식(올해 35년 차)이에요. 도로명은 효행로853번길.
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