영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준천안역필하우스에듀시티(2단지)
천안 동남구 문화동 · 2022년식
최근 6개월 평균
3.34억
전고점 (2025.10)
3.52억
전고점 대비 · 무난무난
▼ 4.9%
전세 평균 (6개월 · 3건)
2.57억
전세가율
77%
갭 (매매 − 전세)
0.78억
😇 전고점(2025.10)에 샀다면 지금 -0.17억 증발
천안 동남구 문화동 천안역필하우스에듀시티(2단지) 전용 73㎡는 2025년 10월 전고점 3.52억에서 최근 실거래 3.34억으로 전고점 대비 4.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 9건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 3.4억 | 1건 |
| 2026.06 | 3.4억 | 1건 |
| 2026.05 | 3.3억 | 1건 |
| 2026.04 | 3.4억 | 1건 |
| 2026.03 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.10 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.09 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.04 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.2억 | 1건 |
| 2024.08 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.05 | 3.4억 | 1건 |
| 2024.03 | 3.4억 | 2건 |
| 2024.02 | 3.5억 | 1건 |
| 2024.01 | 3.2억 | 1건 |
| 2023.12 | 3.6억 | 1건 |
| 2023.09 | 3.5억 | 1건 |
| 2023.07 | 3.4억 | 2건 |
| 2023.03 | 3.1억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 3월2026년 9월
2023년 3월에 3.15억에 샀다면, 3년 6개월 뒤인 지금은 3.34억
+0.19억 (+6.1%)
🏦 은행 이자보단 낫다(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 13층 | 3.38억 |
| 2026.06.29 | 7층 | 3.37억 |
| 2026.05.23 | 9층 | 3.25억 |
| 2026.04.28 | 6층 | 3.37억 |
| 2026.03.13 | 7층 | 3.48억 |
| 2025.10.14 | 13층 | 3.55억 |
| 2025.09.13 | 16층 | 3.48억 |
| 2025.04.12 | 3층 | 3.23억 |
| 2025.03.06 | 4층 | 3.22억 |
| 2024.08.13 | 6층 | 3.15억 |