영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준천안역필하우스에듀시티(2단지)
천안 동남구 문화동 · 2022년식
최근 6개월 평균
2.85억
전고점 (2025.12)
2.98억
전고점 대비 · 숨고르기
▼ 4.6%
전세 평균 (6개월 · 4건)
2.4억
전세가율
84%
갭 (매매 − 전세)
0.45억
😇 전고점(2025.12)에 샀다면 지금 -0.14억 증발
천안 동남구 문화동 천안역필하우스에듀시티(2단지) 전용 59㎡는 2025년 12월 전고점 2.98억에서 최근 실거래 2.85억으로 전고점 대비 4.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 11건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 2.9억 | 1건 |
| 2026.06 | 2.9억 | 1건 |
| 2026.04 | 2.8억 | 1건 |
| 2026.01 | 2.8억 | 2건 |
| 2025.12 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.11 | 3억 | 1건 |
| 2025.08 | 2.8억 | 1건 |
| 2025.07 | 3억 | 1건 |
| 2025.06 | 3억 | 1건 |
| 2025.05 | 3억 | 1건 |
| 2024.09 | 2.9억 | 1건 |
| 2024.06 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.10 | 3억 | 1건 |
| 2023.08 | 2.7억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 8월2026년 7월
2023년 8월에 2.7억에 샀다면, 2년 11개월 뒤인 지금은 2.85억
+0.15억 (+5.4%)
🐢 가늘고 길게 상승
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.31 | 7층 | 2.87억 |
| 2026.06.02 | 14층 | 2.89억 |
| 2026.04.07 | 11층 | 2.78억 |
| 2026.01.28 | 3층 | 2.8억 |
| 2026.01.17 | 8층 | 2.86억 |
| 2025.12.12 | 13층 | 2.92억 |
| 2025.11.30 | 12층 | 3.05억 |
| 2025.08.29 | 7층 | 2.75억 |
| 2025.07.11 | 4층 | 2.95억 |
| 2025.06.15 | 10층 | 2.95억 |
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