영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.09.24 기준

신성천안미소지움

천안 동남구 구성동 · 2006년식

전용 59㎡전용 84㎡전용 115㎡

마지막 실거래 (2025.07)

3.01억

전고점 (2024.10)

3.08억

전고점 대비 · 견조한 편

▼ 2.1%

전세 평균 · 1건

1.8억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

1.21억

😇 전고점(2024.10)에 샀다면 지금 -0.07억 증발

3개월 -6개월 -1년 -

⚖️ 천안 동남구 영끌지수 41

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2025.07	2.9억	1건
2024.10	3.3억	1건
2024.09	2.9억	1건
2021.02	2.4억	1건
2021.01	2.5억	1건
2020.11	2.5억	1건
2020.09	2.5억	1건
2020.04	2.5억	1건
2020.02	2.5억	1건
2020.01	2.5억	1건
2019.11	2.5억	1건
2019.06	2.4억	1건
2019.03	2.1억	1건
2018.07	2.4억	1건
2018.03	2.4억	1건
2017.09	2.6억	1건
2017.08	2.6억	1건
2017.02	2.4억	1건
2016.11	2.5억	2건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 11월2025년 7월

2016년 11월에 2.53억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 8년 8개월 뒤인 마지막 실거래(2025.07)는 3.01억

+0.48억 (+19.0%)

🙂 소소하게 플러스

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2025.07.20	3층	2.88억
2024.10.26	13층	3.3억
2024.09.06	1층	2.85억
2021.02.06	3층	2.36억
2021.01.15	7층	2.45억
2020.11.20	2층	2.48억
2020.09.26	11층	2.55억
2020.04.30	13층	2.45억
2020.02.29	14층	2.5억
2020.01.04	5층	2.5억

📋 단지 요약

💸 신성천안미소지움 전용 115㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 7월 3.01억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
🧱 신성천안미소지움 전용 115㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2024년 10월 3.08억(3개월 이동평균)에서 지금 3.01억, 2.1% 빠졌어요. 이 정도면 '견조한 편' 구간. 그때 샀다면 0.07억 증발 😇
🫙 신성천안미소지움 전용 115㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 1.8억(1건). 갭은 1.21억이에요.
📍 신성천안미소지움, 어디 있고 몇 년식이에요?: 천안 동남구 구성동, 2006년식(올해 21년 차)이에요. 도로명은 천안대로.

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