영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준성원
창원 성산구 신촌동 → · 1987년식
매매 · 최근 6개월
0.85억
전고점 · 2023.09
1.14억
전고점 대비
▼ 25.4%
전세 · 1건
0.8억
전세가율
94%
갭 (매매 − 전세)
0.05억
3개월
-
6개월
0.0%
1년
▼ 3.4%
😇 전고점(2023.09)에 샀다면 지금 -0.29억 증발
🫙 전세가율 94% — 매매가와 전세가의 갭이 0.05억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평 | 1.62억 | ▼ 26.2% | 1.36억 84% |
| 50㎡ 20평 2026.05 기준 | 1.05억 | ▼ 5.5% | - |
| 51㎡ 21평 2025.09 기준 | 0.88억 | ▼ 24.5% | - |
| 52㎡ 21평 | 0.85억 | ▼ 25.4% | 0.8억 94% |
| 59㎡ 24평 | 2.34억 | ▼ 22.2% | 1.93억 83% |
| 59㎡ 24평 | 1.0억 | ▼ 22.2% | 0.8억 80% |
| 84㎡ 34평 | 3.74억 | ▼ 16.8% | 2.99억 80% |
| 108㎡ 44평 | 4.25억 | ▼ 20.5% | 3.55억 83% |
| 136㎡ 55평 | 5.67억 | ▼ 9.2% | 3.3억 58% |
| 167㎡ 67평 | 5.0억 | ▼ 18.9% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 5층 | 0.84억 |
| 2026.08.06 | 3층 | 0.86억 |
| 2025.12.05 | 1층 | 0.85억 |
| 2025.09.16 | 1층 | 0.88억 |
| 2024.11.01 | 2층 | 1.06억 |
| 2024.10.25 | 3층 | 1.02억 |
| 2024.05.14 | 2층 | 0.83억 |
| 2024.01.27 | 4층 | 0.92억 |
| 2023.09.11 | 2층 | 1.2억 |
| 2023.07.28 | 5층 | 1.08억 |
📋 단지 요약
- 💸 성원 전용 52㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 0.85억이에요(신고 2건). 2년간 4건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🕳️ 성원 전용 52㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2023년 9월 1.14억(3개월 이동평균)에서 지금 0.85억, 25.4% 빠졌어요. 이 정도면 '지하실 발견' 구간. 그때 샀다면 0.29억 증발 😇
- 🎢 성원 전용 52㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 보합, 1년 3.4% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '제자리' 📍. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 성원 전용 52㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.8억(1건), 전세가율 94%. 갭은 0.05억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 성원, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 창원 성산구 신촌동, 1987년식(올해 40년 차)이에요. 도로명은 신촌로.
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