과천시

📋 지역 요약

🍂 과천시 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 34점(100점 만점), '식어감' 구간이에요. '급할 것 없다' 분위기. 최근 3개월 가격은 2.3% 하락. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 과천시 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 25곳(평형 94개) 평균으로 전고점보다 0.8% 위예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 9%. 거의 안 물린, 버틴 동네예요.

🏆 과천시 국민 단지는 어디예요?

래미안슈르 — 2년간 1,630건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 주공8(전고점 대비 15.9% 하락, '호가만 굳건'). 래미안슈르 보러 가기 →

🫙 과천시 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 47.2%예요(최근 6개월 전세 26건 가중). 갭이 두툼한 동네라 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📊 과천시 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 4,817건, 단지 25곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 56% 줄었어요.