과천자이

📋 단지 요약

💸 과천자이 전용 84㎡, 지금 얼마예요?

최근 6개월 평균 25억이에요(신고 4건). 2년간 41건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.

🖼️ 과천자이 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?

전고점은 2026년 10월 25.6억(3개월 이동평균)에서 지금 25억, 2.6% 빠졌어요. 이 정도면 '큰 그림 유지' 구간. 그때 샀다면 0.67억 증발 😇

🎢 과천자이 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?

3개월 2.9% 상승, 6개월 2.5% 상승, 1년 6.4% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '조용히 웃는 중' 😏. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.

🫙 과천자이 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?

전세 평균 12.2억(2건), 전세가율 49%. 갭은 12.8억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📍 과천자이, 어디 있고 몇 년식이에요?

과천시 별양동, 2022년식(올해 5년 차)이에요. 도로명은 별양로.