김천시

📋 지역 요약

🐾 김천시 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 54점(100점 만점), '슬금슬금' 구간이에요. 급매가 조용히 소화됨. 최근 3개월 가격은 1.6% 상승. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 김천시 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 118곳(평형 310개) 평균으로 전고점보다 7.1% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 46%.

🏆 김천시 국민 단지는 어디예요?

코아루푸르나임 — 2년간 791건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 주공1(전고점 대비 51.5% 하락, '심연'). 코아루푸르나임 보러 가기 →

🫙 김천시 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 81.1%예요(최근 6개월 전세 34건 가중). 80% 넘으면 갭이 얇아서 깡통전세를 의심해야 해요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

📊 김천시 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 13,277건, 단지 118곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 26% 줄었어요.