구미시

📋 지역 요약

👀 구미시 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 44점(100점 만점), '간보는 중' 구간이에요. 임장만 세 바퀴째. 최근 3개월 가격은 0.5% 상승. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 구미시 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 549곳(평형 1,146개) 평균으로 전고점보다 12.3% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 60%. 동네 절반이 물렸어요 🩸

🏆 구미시 국민 단지는 어디예요?

파라디아 — 2년간 1,107건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 삼성사원(109-1)(전고점 대비 57.7% 하락, '손절 불가'). 파라디아 보러 가기 →

🫙 구미시 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 85.6%예요(최근 6개월 전세 164건 가중). 80% 넘으면 갭이 얇아서 깡통전세를 의심해야 해요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

📊 구미시 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 56,161건, 단지 549곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 39% 줄었어요.