방화5

📋 단지 요약

💸 방화5 전용 39㎡, 지금 얼마예요?

최근 6개월 평균 5.91억이에요(신고 13건). 2년간 70건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.

🤫 방화5 전용 39㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?

전고점은 2026년 10월 6.24억(3개월 이동평균)에서 지금 5.91억, 5.2% 빠졌어요. 이 정도면 '조용한 동네' 구간. 그때 샀다면 0.33억 증발 😇

🎢 방화5 전용 39㎡, 최근 1년은 어땠어요?

3개월 6.8% 상승, 6개월 19.0% 상승, 1년 17.3% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '미쳤다' 🤯. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.

🫙 방화5 전용 39㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?

전세 평균 2.79억(7건), 전세가율 47%. 갭은 3.12억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.

📍 방화5, 어디 있고 몇 년식이에요?

서울 강서구 방화동, 1994년식(올해 33년 차)이에요. 도로명은 금낭화로.