영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

삼성산주공(주공3단지)

서울 관악구 신림동 → · 2000년식
매매 · 최근 6개월
6.29억
전고점 · 2021.10
7.0억
전고점 대비
▼ 10.2%
전세 · 6건
3.85억
전세가율
61%
갭 (매매 − 전세)
2.44억
3개월
▲ 4.7%
6개월
▲ 7.0%
1년
▲ 2.4%
😇 전고점(2021.10)에 샀다면 지금 -0.71억 증발
👀 눈치 게임 · 전고점🌊 모멘텀 옴 · 6개월🪜 서울 관악구 영끌지수 58 →
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삼성산주공(주공3단지) 평형별 시세

전용매매전고점 대비전세
58㎡ 23평5.67억▼ 11.3%3.3억 58%
83㎡ 33평6.29억▼ 10.2%3.85억 61%
113㎡ 46평7.24억▼ 15.5%5.4억 75%

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

3.1억4.8억6.4억2021.122024.052026.11전세 3.6억최근 6.7억거래량매매전세

최근 실거래

계약일층거래가
2026.10.3019층6.55억
2026.10.2710층6.9억
2026.10.2417층6.85억
2026.10.0925층6.4억
2026.09.1115층6.45억
2026.09.1117층5.7억
2026.08.124층6.4억
2026.08.085층6.4억
2026.07.274층6.3억
2026.07.243층5.3억

📋 단지 요약

💸 삼성산주공(주공3단지) 전용 83㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 6.29억이에요(신고 16건). 2년간 47건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
👀 삼성산주공(주공3단지) 전용 83㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2021년 10월 7.0억(3개월 이동평균)에서 지금 6.29억, 10.2% 빠졌어요. 이 정도면 '눈치 게임' 구간. 그때 샀다면 0.71억 증발 😇
🎢 삼성산주공(주공3단지) 전용 83㎡, 최근 1년은 어땠어요?
3개월 4.7% 상승, 6개월 7.0% 상승, 1년 2.4% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '모멘텀 옴' 🌊. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 삼성산주공(주공3단지) 전용 83㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 3.85억(6건), 전세가율 61%. 갭은 2.44억이에요.
📍 삼성산주공(주공3단지), 어디 있고 몇 년식이에요?
서울 관악구 신림동, 2000년식(올해 27년 차)이에요. 도로명은 호암로.