영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준개금주공2
부산 부산진구 개금동 → · 1988년식
매매 · 최근 6개월
1.3억
전고점 · 2021.02
2.76억
전고점 대비
▼ 53.0%
전세 · 18건
0.94억
전세가율
72%
갭 (매매 − 전세)
0.36억
3개월
▼ 9.0%
6개월
▼ 5.3%
1년
▼ 3.8%
😇 전고점(2021.02)에 샀다면 지금 -1.46억 증발
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고개금주공2 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 32㎡ 13평 | 1.02억 | ▼ 53.0% | 0.87억 85% |
| 41㎡ 17평 | 1.3억 | ▼ 53.0% | 0.94억 72% |
| 49㎡ 20평 | 1.7억 | ▼ 43.2% | 1.19억 70% |
| 58㎡ 23평 | 1.8억 | ▼ 44.2% | 1.28억 71% |
| 61㎡ 25평 | 1.83억 | ▼ 45.6% | 1.26억 69% |
| 66㎡ 27평 | 2.1억 | ▼ 46.5% | 1.54억 73% |
| 79㎡ 32평 | 2.52억 | ▼ 38.8% | 1.75억 69% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.17 | 6층 | 1.3억 |
| 2026.09.17 | 4층 | 1.15억 |
| 2026.08.12 | 13층 | 1.3억 |
| 2026.07.29 | 12층 | 1.3억 |
| 2026.06.26 | 6층 | 1.44억 |
| 2026.05.28 | 10층 | 1.4억 |
| 2026.05.26 | 13층 | 1.36억 |
| 2026.05.09 | 7층 | 1.29억 |
| 2026.04.06 | 13층 | 1.27억 |
| 2026.03.24 | 14층 | 1.09억 |
📋 단지 요약
- 💸 개금주공2 전용 41㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.3억이에요(신고 5건). 2년간 35건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🛡️ 개금주공2 전용 41㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 2월 2.76억(3개월 이동평균)에서 지금 1.3억, 53.0% 빠졌어요. 이 정도면 '시즈모드' 구간. 그때 샀다면 1.46억 증발 😇
- 🎢 개금주공2 전용 41㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 9.0% 하락, 6개월 5.3% 하락, 1년 3.8% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '반대로 감' 🔄. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 개금주공2 전용 41㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.94억(18건), 전세가율 72%. 갭은 0.36억이에요.
- 📍 개금주공2, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 부산진구 개금동, 1988년식(올해 39년 차)이에요. 도로명은 백양관문로.
부산 부산진구 다른 단지
시영(1~5동)🎲 묻고 더블로
개금동 · 전용 39㎡
0.49억
▼ 73.2%전고점 대비
시영(6~11동)🩸 비명횡사
개금동 · 전용 39㎡
0.6억
▼ 67.4%전고점 대비
백산🛡️ 시즈모드
당감동 · 전용 48㎡ · 외 1개 평형
0.54억
▼ 63.8%전고점 대비
시영🏷️ 반값각
가야동 · 전용 39㎡
0.51억
▼ 62.3%전고점 대비
시영(12~17동)🌊 심연
개금동 · 전용 39㎡
0.72억
▼ 58.8%전고점 대비
고원🔒 손절 불가
개금동 · 전용 41㎡ · 외 1개 평형
0.41억
▼ 58.0%전고점 대비
개금주공1🗿 전설의 고점
개금동 · 전용 31㎡ · 외 1개 평형
1.06억
▼ 57.5%전고점 대비
개금주공3단지🫁 산소호흡기
당감동 · 전용 41㎡ · 외 6개 평형
1.14억
▼ 57.4%전고점 대비
삼익아파트🫁 산소호흡기
당감동 · 전용 79㎡ · 외 2개 평형
2.65억
▼ 56.5%전고점 대비
개금주공3단지(518-0)🕳️ 지하실 발견
당감동 · 전용 59㎡
1.43억
▼ 52.4%전고점 대비