영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준개금주공2
부산 부산진구 개금동 → · 1988년식
매매 · 최근 6개월
1.83억
전고점 · 2021.07
3.37억
전고점 대비
▼ 45.6%
전세 · 5건
1.26억
전세가율
69%
갭 (매매 − 전세)
0.58억
3개월
▲ 9.8%
6개월
▼ 5.0%
1년
▼ 5.6%
😇 전고점(2021.07)에 샀다면 지금 -1.54억 증발
이사·입주청소 앞두고 있다면? 견적 받아보기제휴마케팅이 포함된 광고로, 이용 시 영끌했다가 커미션을 받습니다 · 숨고개금주공2 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 32㎡ 13평 | 1.02억 | ▼ 53.0% | 0.87억 85% |
| 41㎡ 17평 | 1.3억 | ▼ 53.0% | 0.94억 72% |
| 49㎡ 20평 | 1.7억 | ▼ 43.2% | 1.19억 70% |
| 58㎡ 23평 | 1.8억 | ▼ 44.2% | 1.28억 71% |
| 61㎡ 25평 | 1.83억 | ▼ 45.6% | 1.26억 69% |
| 66㎡ 27평 | 2.1억 | ▼ 46.5% | 1.54억 73% |
| 79㎡ 32평 | 2.52억 | ▼ 38.8% | 1.75억 69% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.29 | 14층 | 1.78억 |
| 2026.10.24 | 12층 | 1.7억 |
| 2026.10.19 | 4층 | 2.08억 |
| 2026.09.05 | 9층 | 1.9억 |
| 2026.06.29 | 8층 | 1.7억 |
| 2026.04.18 | 13층 | 1.75억 |
| 2026.03.07 | 15층 | 1.85억 |
| 2026.01.19 | 8층 | 2.1억 |
| 2025.12.31 | 11층 | 1.83억 |
| 2025.12.12 | 13층 | 1.9억 |
📋 단지 요약
- 💸 개금주공2 전용 61㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.83억이에요(신고 5건). 2년간 19건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🗿 개금주공2 전용 61㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 7월 3.37억(3개월 이동평균)에서 지금 1.83억, 45.6% 빠졌어요. 이 정도면 '전설의 고점' 구간. 그때 샀다면 1.54억 증발 😇
- 🎢 개금주공2 전용 61㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 9.8% 상승, 6개월 5.0% 하락, 1년 5.6% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '떡상은 남 얘기' 🥲. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 개금주공2 전용 61㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.26억(5건), 전세가율 69%. 갭은 0.58억이에요.
- 📍 개금주공2, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 부산진구 개금동, 1988년식(올해 39년 차)이에요. 도로명은 백양관문로.
부산 부산진구 다른 단지
시영(1~5동)🎲 묻고 더블로
개금동 · 전용 39㎡
0.49억
▼ 73.2%전고점 대비
시영(6~11동)🩸 비명횡사
개금동 · 전용 39㎡
0.6억
▼ 67.4%전고점 대비
백산🛡️ 시즈모드
당감동 · 전용 48㎡ · 외 1개 평형
0.54억
▼ 63.8%전고점 대비
시영🏷️ 반값각
가야동 · 전용 39㎡
0.51억
▼ 62.3%전고점 대비
시영(12~17동)🌊 심연
개금동 · 전용 39㎡
0.72억
▼ 58.8%전고점 대비
고원🔒 손절 불가
개금동 · 전용 41㎡ · 외 1개 평형
0.41억
▼ 58.0%전고점 대비
개금주공1🗿 전설의 고점
개금동 · 전용 31㎡ · 외 1개 평형
1.06억
▼ 57.5%전고점 대비
개금주공3단지🫁 산소호흡기
당감동 · 전용 41㎡ · 외 6개 평형
1.14억
▼ 57.4%전고점 대비
삼익아파트🫁 산소호흡기
당감동 · 전용 79㎡ · 외 2개 평형
2.65억
▼ 56.5%전고점 대비
개금주공3단지(518-0)🕳️ 지하실 발견
당감동 · 전용 59㎡
1.43억
▼ 52.4%전고점 대비