영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준스파맨션
부산 동래구 온천동 → · 1987년식
매매 · 최근 6개월
1.7억
전고점 · 2019.11
2.6억
전고점 대비
▼ 34.7%
전세 · 1건
1.8억
전세가율
106%
갭 (매매 − 전세)
-0.1억
3개월
-
6개월
-
1년
-
😇 전고점(2019.11)에 샀다면 지금 -0.91억 증발
🫙 전세가율 106% — 매매가와 전세가의 갭이 0.0억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 81㎡ 33평 | 1.7억 | ▼ 34.7% | 1.8억 106% |
| 127㎡ 51평 2020.11 기준 | 3.24억 | ▼ 2.4% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 3층 | 1.7억 |
| 2023.01.31 | 9층 | 4.65억 |
| 2022.03.01 | 3층 | 4.7억 |
| 2021.03.09 | 4층 | 3.79억 |
| 2020.07.10 | 5층 | 2.75억 |
| 2020.04.21 | 3층 | 3.15억 |
| 2019.11.26 | 4층 | 2.71억 |
| 2019.11.18 | 12층 | 2.5억 |
| 2018.10.19 | 5층 | 2.72억 |
| 2017.11.03 | 7층 | 2.5억 |
📋 단지 요약
- 💸 스파맨션 전용 81㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.7억이에요(신고 1건). 2년간 1건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🫁 스파맨션 전용 81㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2019년 11월 2.6억(3개월 이동평균)에서 지금 1.7억, 34.7% 빠졌어요. 이 정도면 '산소호흡기' 구간. 그때 샀다면 0.91억 증발 😇
- 🫙 스파맨션 전용 81㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.8억(1건), 전세가율 106%. 갭은 마이너스 0.1억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 스파맨션, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 동래구 온천동, 1987년식(올해 40년 차)이에요. 도로명은 금강공원로.
부산 동래구 다른 단지
새동래3⛏️ 바닥 밑 바닥
수안동 · 전용 42㎡ · 외 1개 평형
1.3억
▼ 55.2%전고점 대비
동양맨션⛏️ 바닥 밑 바닥
명장동 · 전용 47㎡ · 외 1개 평형
1.1억
▼ 50.4%전고점 대비
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칠산동 · 전용 52㎡
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4.5억
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3.5억
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명장동 · 전용 84㎡
2.3억
▼ 41.4%전고점 대비