영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

삼익그린

부산 남구 대연동 · 2001년식

전용 59㎡전용 84㎡전용 134㎡전용 164㎡

📵 시세 먹통 — 최근 거래가 없어 현재가를 못 잡아요. 아래 숫자는 마지막 실거래(2023.11) 기준이에요.

마지막 실거래 (2023.11)

4.23억

전고점 (2021.06)

4.51억

전고점 대비 · 별일 없음

▼ 6.1%

전세 평균 (6개월 · 1건)

3.8억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

0.43억

3개월 -6개월 -1년 -🔍 부산 남구 영끌지수 47

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2023.11	3.9억	1건
2023.10	4.4억	1건
2022.12	4.4억	1건
2021.10	4.9억	1건
2021.06	4.9억	1건
2021.05	4.3억	2건
2021.01	4.8억	1건
2020.11	4.3억	2건
2020.09	3.8억	1건
2020.04	3.9억	1건
2019.08	4.3억	1건
2017.11	4.4억	1건
2017.08	3.8억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2017년 8월2023년 11월

2017년 8월에 3.8억에 샀다면, 6년 3개월 뒤인 마지막 실거래(2023.11)는 4.23억

+0.43억 (+11.4%)

✅ 플러스면 됐다

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

마지막 실거래 내역

계약일	층	거래가
2023.11.22	17층	3.9억
2023.10.14	23층	4.4억
2022.12.13	3층	4.4억
2021.10.19	14층	4.93억
2021.06.18	17층	4.93억
2021.05.26	20층	4.2억
2021.05.19	13층	4.4억
2021.01.12	17층	4.75억
2020.11.17	21층	4.49억
2020.11.17	20층	4.2억

📋 단지 요약

💸 삼익그린 전용 164㎡, 지금 얼마예요?: 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 📵 시세 먹통. 마지막 실거래는 2023년 11월 4.23억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
🍵 삼익그린 전용 164㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2021년 6월 4.51억(3개월 이동평균)에서 지금 4.23억, 6.1% 빠졌어요. 이 정도면 '별일 없음' 구간. 그때 샀다면 0.28억 증발 😇
🫙 삼익그린 전용 164㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 3.8억(1건). 갭은 0.43억이에요.
📍 삼익그린, 어디 있고 몇 년식이에요?: 부산 남구 대연동, 2001년식(올해 26년 차)이에요. 도로명은 황령대로319번가길.

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