영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준포레나부산덕천2차
부산 북구 덕천동 · 2023년식
최근 6개월 평균
4.98억
전고점 (2026.08)
5.05억
전고점 대비 · 별일 없음
▼ 1.4%
전세 평균 (6개월 · 7건)
3.26억
전세가율
65%
갭 (매매 − 전세)
1.73억
😇 전고점(2026.08)에 샀다면 지금 -0.07억 증발
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천2차 전용 59㎡는 2026년 08월 전고점 5.05억에서 최근 실거래 4.98억으로 전고점 대비 1.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 30건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 5억 | 1건 |
| 2026.08 | 5.1억 | 2건 |
| 2026.07 | 5.1억 | 2건 |
| 2026.06 | 5억 | 1건 |
| 2026.05 | 4.9억 | 2건 |
| 2026.04 | 4.9억 | 2건 |
| 2026.03 | 4.8억 | 2건 |
| 2026.02 | 4.8억 | 3건 |
| 2026.01 | 4.8억 | 4건 |
| 2025.12 | 4.7억 | 2건 |
| 2025.08 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.07 | 4.8억 | 1건 |
| 2025.06 | 4.6억 | 1건 |
| 2025.05 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.04 | 4.4억 | 2건 |
| 2025.02 | 4.8억 | 1건 |
| 2024.12 | 4.3억 | 1건 |
| 2024.11 | 4.3억 | 1건 |
| 2024.01 | 4.3억 | 3건 |
| 2023.12 | 4.5억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 12월2026년 9월
2023년 12월에 4.45억에 샀다면, 2년 9개월 뒤인 지금은 4.98억
+0.53억 (+12.0%)
🛒 물가는 따라잡는 중
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 15층 | 4.98억 |
| 2026.08.26 | 18층 | 5.15억 |
| 2026.08.05 | 17층 | 5.0억 |
| 2026.07.18 | 18층 | 5.0억 |
| 2026.07.04 | 18층 | 5.14억 |
| 2026.06.06 | 10층 | 4.98억 |
| 2026.05.23 | 24층 | 4.95억 |
| 2026.05.01 | 5층 | 4.85억 |
| 2026.04.28 | 11층 | 4.94억 |
| 2026.04.15 | 16층 | 4.85억 |