영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준포레나부산덕천2차
부산 북구 덕천동 · 2023년식
최근 6개월 평균
6.74억
전고점 (2026.08)
6.84억
전고점 대비 · 견조한 편
▼ 1.4%
전세 평균 (6개월 · 2건)
4.35억
전세가율
65%
갭 (매매 − 전세)
2.39억
😇 전고점(2026.08)에 샀다면 지금 -0.1억 증발
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천2차 전용 84㎡는 2026년 08월 전고점 6.84억에서 최근 실거래 6.74억으로 전고점 대비 1.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 10건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 6.9억 | 1건 |
| 2026.07 | 6.8억 | 1건 |
| 2026.06 | 6.8억 | 2건 |
| 2026.05 | 6.6억 | 2건 |
| 2026.04 | 6.7억 | 1건 |
| 2025.12 | 6.7억 | 2건 |
| 2025.10 | 6.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2025년 10월2026년 8월
2025년 10월에 6.6억에 샀다면, 10개월 뒤인 지금은 6.74억
+0.14억 (+2.1%)
🧾 세금 빼면 글쎄
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 20층 | 6.93억 |
| 2026.07.20 | 14층 | 6.85억 |
| 2026.06.28 | 16층 | 6.79억 |
| 2026.06.12 | 22층 | 6.78억 |
| 2026.05.23 | 5층 | 6.39억 |
| 2026.05.07 | 19층 | 6.75억 |
| 2026.04.30 | 16층 | 6.69억 |
| 2025.12.19 | 19층 | 6.9억 |
| 2025.12.17 | 6층 | 6.48억 |
| 2025.10.18 | 15층 | 6.6억 |
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