영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준포레나부산덕천2차
부산 북구 덕천동 · 2023년식
최근 6개월 평균
5.77억
전고점 (2026.01)
5.96억
전고점 대비 · 소폭 조정
▼ 3.2%
전세 평균 (6개월 · 3건)
3.73억
전세가율
65%
갭 (매매 − 전세)
2.04억
😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -0.19억 증발
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천2차 전용 74㎡는 2026년 01월 전고점 5.96억에서 최근 실거래 5.77억으로 전고점 대비 3.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 20건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 6억 | 3건 |
| 2026.06 | 5.3억 | 3건 |
| 2026.05 | 5.9억 | 2건 |
| 2026.04 | 6억 | 2건 |
| 2026.03 | 5.8억 | 2건 |
| 2026.02 | 4.1억 | 1건 |
| 2026.01 | 6억 | 2건 |
| 2025.12 | 5.8억 | 1건 |
| 2025.11 | 6억 | 1건 |
| 2025.07 | 5.8억 | 1건 |
| 2025.01 | 5.2억 | 1건 |
| 2024.12 | 6억 | 1건 |
| 2024.09 | 6억 | 1건 |
| 2024.05 | 5.2억 | 1건 |
| 2024.01 | 4.9억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2024년 1월2026년 8월
2024년 1월에 4.88억에 샀다면, 2년 7개월 뒤인 지금은 5.77억
+0.89억 (+18.3%)
🛒 물가는 따라잡는 중
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 17층 | 6.08억 |
| 2026.08.10 | 19층 | 5.98억 |
| 2026.08.08 | 4층 | 5.89억 |
| 2026.06.20 | 10층 | 4.25억 |
| 2026.06.16 | 18층 | 6.13억 |
| 2026.06.06 | 2층 | 5.54억 |
| 2026.05.23 | 18층 | 6.0억 |
| 2026.05.02 | 26층 | 5.86억 |
| 2026.04.29 | 18층 | 5.98억 |
| 2026.04.12 | 20층 | 5.99억 |