영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준벽산2
부산 해운대구 좌동 · 1996년식
최근 6개월 평균
5.0억
전고점 (2021.04)
5.95억
전고점 대비 · 한강뷰 알아봄
▼ 15.9%
전세 평균 (6개월 · 2건)
3.35억
전세가율
67%
갭 (매매 − 전세)
1.65억
😇 전고점(2021.04)에 샀다면 지금 -0.95억 증발
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.05 | 5억 | 1건 |
| 2026.02 | 5.3억 | 3건 |
| 2026.01 | 5.3억 | 1건 |
| 2025.12 | 5.6억 | 2건 |
| 2025.10 | 5.2억 | 1건 |
| 2025.07 | 5.3억 | 1건 |
| 2025.06 | 5.3억 | 2건 |
| 2025.05 | 4억 | 1건 |
| 2025.02 | 5.3억 | 1건 |
| 2024.12 | 5.8억 | 1건 |
| 2023.12 | 5.8억 | 2건 |
| 2021.06 | 5.4억 | 1건 |
| 2021.04 | 6.2억 | 2건 |
| 2021.03 | 5.5억 | 1건 |
| 2020.11 | 6.1억 | 1건 |
| 2020.10 | 5.1억 | 5건 |
| 2020.08 | 4.5억 | 1건 |
| 2020.07 | 4.3억 | 1건 |
| 2020.06 | 4.4억 | 3건 |
| 2020.05 | 4.3억 | 1건 |
| 2020.02 | 4.3억 | 1건 |
| 2019.12 | 4.5억 | 2건 |
| 2019.11 | 4.5억 | 2건 |
| 2019.10 | 4억 | 1건 |
| 2019.05 | 3.9억 | 1건 |
| 2017.06 | 4.6억 | 2건 |
| 2016.10 | 4.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 5월
2016년 10월에 4.18억에 샀다면, 9년 7개월 뒤인 지금은 5.0억
+0.82억 (+19.6%)
👍 나쁘지 않은 선택
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.05.21 | 1층 | 5.0억 |
| 2026.02.23 | 3층 | 5.0억 |
| 2026.02.13 | 12층 | 5.35억 |
| 2026.02.05 | 16층 | 5.55억 |
| 2026.01.14 | 17층 | 5.3억 |
| 2025.12.26 | 7층 | 5.42억 |
| 2025.12.10 | 10층 | 5.73억 |
| 2025.10.22 | 4층 | 5.19억 |
| 2025.07.03 | 13층 | 5.3억 |
| 2025.06.27 | 13층 | 5.29억 |
📋 단지 요약
- 💸 벽산2 전용 101㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 5.0억이에요(신고 1건). 2년간 14건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🌉 벽산2 전용 101㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 4월 5.95억(3개월 이동평균)에서 지금 5.0억, 15.9% 빠졌어요. 이 정도면 '한강뷰 알아봄' 구간. 그때 샀다면 0.95억 증발 😇
- 🎢 벽산2 전용 101㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 6.8% 하락, 1년 3.0% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '떡상은 남 얘기' 🥲. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 벽산2 전용 101㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 3.35억(2건), 전세가율 67%. 갭은 1.65억이에요.
- 📍 벽산2, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 해운대구 좌동, 1996년식(올해 31년 차)이에요. 도로명은 좌동순환로299번길.
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