영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준럭키남산
부산 금정구 남산동 → · 1991년식
매매 · 최근 6개월
2.29억
전고점 · 2022.06
3.13억
전고점 대비
▼ 27.0%
전세 · 1건
2.0억
전세가율
87%
갭 (매매 − 전세)
0.29억
3개월
-
6개월
▲ 1.2%
1년
▲ 11.4%
😇 전고점(2022.06)에 샀다면 지금 -0.84억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ 29평 | 1.7억 | ▼ 28.5% | - |
| 83㎡ 33평 | 2.29억 | ▼ 27.0% | 2.0억 87% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.10 | 2층 | 2.05억 |
| 2026.10.09 | 12층 | 2.52억 |
| 2026.05.09 | 4층 | 1.9억 |
| 2026.04.02 | 11층 | 2.3억 |
| 2026.03.21 | 5층 | 2.05억 |
| 2026.01.20 | 11층 | 2.85억 |
| 2025.12.31 | 4층 | 2.2억 |
| 2025.10.04 | 1층 | 1.96억 |
| 2025.07.08 | 11층 | 2.0억 |
| 2025.05.02 | 3층 | 2.1억 |
📋 단지 요약
- 💸 럭키남산 전용 83㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 2.29억이에요(신고 2건). 2년간 12건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🔒 럭키남산 전용 83㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 6월 3.13억(3개월 이동평균)에서 지금 2.29억, 27.0% 빠졌어요. 이 정도면 '손절 불가' 구간. 그때 샀다면 0.84억 증발 😇
- 🎢 럭키남산 전용 83㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 1.2% 상승, 1년 11.4% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '횡보 장인' 📏. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 럭키남산 전용 83㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.0억(1건), 전세가율 87%. 갭은 0.29억이에요.
- 📍 럭키남산, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 금정구 남산동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 남산로37번길.
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