영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.09.23 기준구서빌라2동
부산 금정구 구서동 · 1991년식
전용 164㎡
📵 시세 먹통 — 최근 거래가 없어 현재가를 못 잡아요. 아래 숫자는 마지막 실거래(2024.02) 기준이에요.
마지막 실거래 (2024.02)
3.82억
전고점 (2022.12)
4.2억
전고점 대비 · 눈치 게임
▼ 9.0%
3개월 -6개월 -1년 -
월별 평균 실거래가 · 거래량
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2024.02 | 3.6억 | 1건 |
| 2022.12 | 4.2억 | 1건 |
| 2021.11 | 3.6억 | 1건 |
| 2021.07 | 3.6억 | 1건 |
| 2021.03 | 3.7억 | 1건 |
| 2017.06 | 3.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2017년 6월2024년 2월
2017년 6월에 3.65억에 샀다면, 6년 8개월 뒤인 마지막 실거래(2024.02)는 3.82억
+0.17억 (+4.7%)
😐 산 것도 안 산 것도 아님
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
마지막 실거래 내역
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2024.02.27 | 8층 | 3.61억 |
| 2022.12.08 | 4층 | 4.2억 |
| 2021.11.01 | 5층 | 3.65억 |
| 2021.07.09 | 2층 | 3.65억 |
| 2021.03.25 | 8층 | 3.7억 |
| 2017.06.06 | 7층 | 3.65억 |
📋 단지 요약
- 💸 구서빌라2동 전용 164㎡, 지금 얼마예요?
- 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 📵 시세 먹통. 마지막 실거래는 2024년 2월 3.82억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
- 👀 구서빌라2동 전용 164㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 12월 4.2억(3개월 이동평균)에서 지금 3.82억, 9.0% 빠졌어요. 이 정도면 '눈치 게임' 구간. 그때 샀다면 0.38억 증발 😇
- 📍 구서빌라2동, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 금정구 구서동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 두실로45번길.
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