영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준경남
부산 연제구 연산동 → · 1994년식
매매 · 최근 6개월
2.23억
전고점 · 2021.03
2.75억
전고점 대비
▼ 18.9%
전세 · 1건
1.7억
전세가율
76%
갭 (매매 − 전세)
0.53억
3개월
-
6개월
▲ 0.6%
1년
▼ 3.9%
😇 전고점(2021.03)에 샀다면 지금 -0.52억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 3.39억 | ▼ 36.2% | 1.4억 41% |
| 62㎡ 25평 2026.02 기준 | 2.06억 | ▼ 11.2% | - |
| 63㎡ 25평 2025.04 기준 | 2.14억 | ▼ 6.9% | - |
| 73㎡ 29평 | 2.0억 | 0.0% | - |
| 77㎡ 31평 2024.08 기준 | 2.18억 | ▼ 11.1% | - |
| 83㎡ 33평 | 2.23억 | ▼ 18.9% | 1.7억 76% |
| 84㎡ 34평 | 4.9억 | ▼ 32.6% | - |
| 108㎡ 44평 2026.01 기준 | 5.32억 | ▼ 8.2% | 3.0억 |
| 138㎡ 56평 2026.03 기준 | 6.45억 | ▲ 55.4% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 11층 | 2.31억 |
| 2026.08.12 | 4층 | 2.16억 |
| 2026.03.31 | 8층 | 2.25억 |
| 2026.03.09 | 10층 | 2.19억 |
| 2025.08.06 | 6층 | 2.4억 |
| 2025.04.09 | 9층 | 2.25억 |
| 2025.01.18 | 4층 | 2.3억 |
| 2024.11.29 | 13층 | 2.15억 |
| 2024.11.12 | 14층 | 1.9억 |
| 2024.06.22 | 7층 | 2.37억 |
📋 단지 요약
- 💸 경남 전용 83㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 2.23억이에요(신고 2건). 2년간 7건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🙈 경남 전용 83㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 3월 2.75억(3개월 이동평균)에서 지금 2.23억, 18.9% 빠졌어요. 이 정도면 '못 본 척' 구간. 그때 샀다면 0.52억 증발 😇
- 🎢 경남 전용 83㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 0.6% 상승, 1년 3.9% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '기다림의 미학' 🍵. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 경남 전용 83㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.7억(1건), 전세가율 76%. 갭은 0.53억이에요.
- 📍 경남, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 연제구 연산동, 1994년식(올해 33년 차)이에요. 도로명은 고분로.
부산 연제구 다른 단지
한양(1차)📦 계좌 봉인
연산동 · 전용 62㎡ · 외 1개 평형
3.03억
▼ 49.0%전고점 대비
한양(5차)🫁 산소호흡기
연산동 · 전용 53㎡ · 외 1개 평형
2.47억
▼ 47.6%전고점 대비
효성🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 69㎡ · 외 2개 평형
1.84억
▼ 45.9%전고점 대비
한양🎲 묻고 더블로
거제동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
4.45억
▼ 44.1%전고점 대비
주공🕳️ 지하실 발견
연산동 · 전용 84㎡ · 외 5개 평형
4.5억
▼ 43.2%전고점 대비
청우하이빌🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 30㎡ · 외 1개 평형
0.34억
▼ 41.9%전고점 대비
금호천지🗿 전설의 고점
연산동 · 전용 63㎡ · 외 1개 평형
1.0억
▼ 40.8%전고점 대비
한양(2차)🧘 존버 외길
연산동 · 전용 50㎡ · 외 1개 평형
2.67억
▼ 40.5%전고점 대비
공영🌊 심연
연산동 · 전용 70㎡
0.99억
▼ 39.3%전고점 대비
한독🎲 묻고 더블로
연산동 · 전용 71㎡
1.85억
▼ 38.5%전고점 대비