영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

경남

부산 연제구 연산동 → · 1994년식
매매 · 최근 6개월
2.23억
전고점 · 2021.03
2.75억
전고점 대비
▼ 18.9%
전세 · 1건
1.7억
전세가율
76%
갭 (매매 − 전세)
0.53억
3개월
-
6개월
▲ 0.6%
1년
▼ 3.9%
😇 전고점(2021.03)에 샀다면 지금 -0.52억 증발
🙈 못 본 척 · 전고점🍵 기다림의 미학 · 6개월👀 부산 연제구 영끌지수 43 →
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경남 평형별 시세

전용매매전고점 대비전세
59㎡ 24평3.39억▼ 36.2%1.4억 41%
62㎡ 25평 2026.02 기준2.06억▼ 11.2%-
63㎡ 25평 2025.04 기준2.14억▼ 6.9%-
73㎡ 29평2.0억 0.0%-
77㎡ 31평 2024.08 기준2.18억▼ 11.1%-
83㎡ 33평2.23억▼ 18.9%1.7억 76%
84㎡ 34평4.9억▼ 32.6%-
108㎡ 44평 2026.01 기준5.32억▼ 8.2%3.0억
138㎡ 56평 2026.03 기준6.45억▲ 55.4%-

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

1.6억2.2억2.8억2021.122024.052026.11전세 1.7억최근 2.2억거래량매매전세

최근 실거래

계약일층거래가
2026.08.2011층2.31억
2026.08.124층2.16억
2026.03.318층2.25억
2026.03.0910층2.19억
2025.08.066층2.4억
2025.04.099층2.25억
2025.01.184층2.3억
2024.11.2913층2.15억
2024.11.1214층1.9억
2024.06.227층2.37억

📋 단지 요약

💸 경남 전용 83㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 2.23억이에요(신고 2건). 2년간 7건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
🙈 경남 전용 83㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2021년 3월 2.75억(3개월 이동평균)에서 지금 2.23억, 18.9% 빠졌어요. 이 정도면 '못 본 척' 구간. 그때 샀다면 0.52억 증발 😇
🎢 경남 전용 83㎡, 최근 1년은 어땠어요?
6개월 0.6% 상승, 1년 3.9% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '기다림의 미학' 🍵. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 경남 전용 83㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 1.7억(1건), 전세가율 76%. 갭은 0.53억이에요.
📍 경남, 어디 있고 몇 년식이에요?
부산 연제구 연산동, 1994년식(올해 33년 차)이에요. 도로명은 고분로.