영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준1차삼성
부산 사상구 학장동 → · 1997년식
매매 · 최근 6개월
1.01억
전고점 · 2017.03
1.38억
전고점 대비
▼ 27.2%
전세 · 1건
0.7억
전세가율
70%
갭 (매매 − 전세)
0.31억
3개월
▼ 11.0%
6개월
▼ 6.2%
1년
▲ 4.8%
😇 전고점(2017.03)에 샀다면 지금 -0.38억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평 | 1.01억 | ▼ 27.2% | 0.7억 70% |
| 59㎡ 24평 | 1.5억 | ▼ 20.9% | - |
| 84㎡ 34평 2026.05 기준 | 1.87억 | ▼ 21.2% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 9층 | 0.93억 |
| 2026.07.02 | 11층 | 1.21억 |
| 2026.06.24 | 11층 | 0.88억 |
| 2026.04.25 | 9층 | 0.94억 |
| 2026.03.12 | 8층 | 1.1억 |
| 2026.03.07 | 3층 | 1.18억 |
| 2025.11.06 | 6층 | 0.95억 |
| 2025.09.27 | 15층 | 0.88억 |
| 2025.06.19 | 1층 | 0.94억 |
| 2025.05.07 | 24층 | 1.2억 |
📋 단지 요약
- 💸 1차삼성 전용 49㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.01억이에요(신고 3건). 2년간 10건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🗿 1차삼성 전용 49㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2017년 3월 1.38억(3개월 이동평균)에서 지금 1.01억, 27.2% 빠졌어요. 이 정도면 '전설의 고점' 구간. 그때 샀다면 0.38억 증발 😇
- 🎢 1차삼성 전용 49㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 11.0% 하락, 6개월 6.2% 하락, 1년 4.8% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '머쓱' 😶. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 1차삼성 전용 49㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.7억(1건), 전세가율 70%. 갭은 0.31억이에요.
- 📍 1차삼성, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 사상구 학장동, 1997년식(올해 30년 차)이에요. 도로명은 대동로.
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