영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준청파
부산 사상구 학장동 → · 1985년식
🌵 거래 사막 — 메마른 손바뀜, 물 한 방울 없음. 아래 숫자는 마지막 실거래(2024.02) 기준이에요.
마지막 실거래 · 2024.02
1.26억
전고점 · 2022.06
1.38억
전고점 대비
▼ 8.2%
전세 · 2건
0.6억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
0.66억
3개월
-
6개월
-
1년
-
청파 평형별 시세
| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 47㎡ 19평 2024.02 기준 | 1.26억 | ▼ 8.2% | 0.6억 |
| 48㎡ 19평 2025.03 기준 | 0.97억 | ▼ 10.8% | 0.75억 |
| 49㎡ 20평 2024.08 기준 | 1.06억 | ▼ 1.2% | - |
| 50㎡ 20평 2026.05 기준 | 1.08억 | ▼ 2.4% | - |
| 52㎡ 21평 2021.04 기준 | 1.06억 | 0.0% | - |
| 53㎡ 21평 2022.03 기준 | 1.4억 | 0.0% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2024.02.20 | 1층 | 1.25억 |
| 2023.11.18 | 1층 | 1.08억 |
| 2022.06.20 | 2층 | 1.45억 |
| 2022.05.05 | 4층 | 1.3억 |
| 2021.10.28 | 4층 | 1.18억 |
| 2021.07.06 | 4층 | 1.24억 |
| 2021.06.02 | 2층 | 1.2억 |
| 2021.05.29 | 3층 | 1.25억 |
| 2021.04.01 | 5층 | 1.08억 |
| 2020.12.12 | 4층 | 1.16억 |
📋 단지 요약
- 💸 청파 전용 47㎡, 지금 얼마예요?
- 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 🌵 거래 사막. 마지막 실거래는 2024년 2월 1.26억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
- ⚔️ 청파 전용 47㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 6월 1.38억(3개월 이동평균)에서 지금 1.26억, 8.2% 빠졌어요. 이 정도면 '호가 방어전' 구간. 그때 샀다면 0.11억 증발 😇
- 🫙 청파 전용 47㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.6억(2건). 갭은 0.66억이에요.
- 📍 청파, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 사상구 학장동, 1985년식(올해 42년 차)이에요. 도로명은 대동로.
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