영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준뉴서울1
인천 계양구 작전동 → · 1988년식
매매 · 최근 6개월
1.14억
전고점 · 2022.01
1.84억
전고점 대비
▼ 38.2%
전세 · 14건
0.84억
전세가율
74%
갭 (매매 − 전세)
0.29억
3개월
▲ 9.1%
6개월
▲ 2.7%
1년
▼ 2.3%
😇 전고점(2022.01)에 샀다면 지금 -0.7억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ 16평 | 1.14억 | ▼ 38.2% | 0.84억 74% |
| 40㎡ 16평 2025.06 기준 | 1.03억 | ▼ 49.8% | - |
| 41㎡ 17평 2026.04 기준 | 1.08억 | ▼ 53.1% | - |
| 44㎡ 18평 2026.05 기준 | 1.15억 | ▼ 47.8% | 0.65억 |
| 48㎡ 19평 2026.05 기준 | 1.28억 | ▼ 32.2% | 1.0억 |
| 51㎡ 21평 2022.06 기준 | 2.64억 | ▼ 2.3% | 0.6억 |
| 52㎡ 21평 | 1.57억 | ▼ 0.9% | 1.3억 83% |
| 60㎡ 24평 2026.05 기준 | 1.96억 | ▼ 0.9% | - |
| 74㎡ 30평 | 2.18억 | ▼ 3.2% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.22 | 11층 | 1.23억 |
| 2026.10.09 | 13층 | 1.38억 |
| 2026.09.19 | 4층 | 1.2억 |
| 2026.09.19 | 2층 | 1.15억 |
| 2026.09.08 | 12층 | 1.0억 |
| 2026.08.22 | 13층 | 1.3억 |
| 2026.07.17 | 1층 | 0.99억 |
| 2026.07.16 | 5층 | 0.94억 |
| 2026.07.14 | 3층 | 0.98억 |
| 2026.07.10 | 6층 | 1.36억 |
📋 단지 요약
- 💸 뉴서울1 전용 39㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.14억이에요(신고 11건). 2년간 77건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🛡️ 뉴서울1 전용 39㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 1월 1.84억(3개월 이동평균)에서 지금 1.14억, 38.2% 빠졌어요. 이 정도면 '시즈모드' 구간. 그때 샀다면 0.7억 증발 😇
- 🎢 뉴서울1 전용 39㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 9.1% 상승, 6개월 2.7% 상승, 1년 2.3% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '저속 주행' 🚜. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 뉴서울1 전용 39㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.84억(14건), 전세가율 74%. 갭은 0.29억이에요.
- 📍 뉴서울1, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 인천 계양구 작전동, 1988년식(올해 39년 차)이에요. 도로명은 봉오대로744번길.
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▼ 60.0%전고점 대비
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