영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준신미주
수원 장안구 정자동 → · 1991년식
매매 · 최근 6개월
3.45억
전고점 · 2021.08
3.54억
전고점 대비
▼ 2.5%
전세 · 1건
2.6억
전세가율
75%
갭 (매매 − 전세)
0.85억
3개월
▼ 2.9%
6개월
▲ 13.1%
1년
-
😇 전고점(2021.08)에 샀다면 지금 -0.09억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 2.75억 | 0.0% | - |
| 67㎡ 27평 2025.03 기준 | 2.56억 | ▲ 18.5% | - |
| 72㎡ 29평 | 2.75억 | ▼ 12.0% | - |
| 76㎡ 31평 | 3.45억 | ▼ 2.5% | 2.6억 75% |
| 84㎡ 34평 | 4.06억 | ▼ 6.7% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.09 | 15층 | 3.4억 |
| 2026.07.03 | 6층 | 3.5억 |
| 2026.02.09 | 7층 | 3.3억 |
| 2026.01.02 | 6층 | 2.8억 |
| 2024.03.05 | 12층 | 3.29억 |
| 2024.02.22 | 10층 | 3.35억 |
| 2023.07.03 | 14층 | 3.1억 |
| 2023.05.01 | 5층 | 3.1억 |
| 2022.06.23 | 7층 | 3.7억 |
| 2021.10.12 | 3층 | 3.39억 |
📋 단지 요약
- 💸 신미주 전용 76㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 3.45억이에요(신고 2건). 2년간 4건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 💪 신미주 전용 76㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 8월 3.54억(3개월 이동평균)에서 지금 3.45억, 2.5% 빠졌어요. 이 정도면 '버티는 중' 구간. 그때 샀다면 0.09억 증발 😇
- 🎢 신미주 전용 76㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 2.9% 하락, 6개월 13.1% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '콧노래' 🎵. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 신미주 전용 76㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.6억(1건), 전세가율 75%. 갭은 0.85억이에요.
- 📍 신미주, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 수원 장안구 정자동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 수성로275번길.
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