영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.11.04 기준

시범우성

성남 분당구 서현동 → · 1991년식

마지막 실거래 · 2026.04

26.6억

전고점 · 2025.10

27.5억

전고점 대비

▼ 3.5%

전세 · 5건

9.4억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

17.1억

3개월

-

6개월

-

1년

▼ 6.2%

😇 전고점(2025.10)에 샀다면 지금 -0.95억 증발

🤏 소폭 조정 · 전고점😮‍💨 성남 분당구 영끌지수 50 →

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시범우성 평형별 시세

전용	매매	전고점 대비	전세
45㎡ 18평 2026.05 기준	13.6억	▼ 1.8%	3.72억
59㎡ 24평	16.5억	▲ 0.6%	4.75억 29%
64㎡ 26평	17.4억	▼ 0.3%	5.35억 31%
75㎡ 30평 2026.05 기준	18.1억	▲ 1.0%	-
84㎡ 34평	20.5억	▲ 2.5%	7.54억 37%
129㎡ 52평 2026.04 기준	21.9억	▼ 3.3%	9.47억
132㎡ 53평 2026.02 기준	21.4억	▲ 180.2%	8.0억
134㎡ 54평	26억	▲ 3.4%	9.9억 38%
164㎡ 66평	25.4억	▲ 6.7%	9.9억 39%
193㎡ 78평 2026.04 기준	26.6억	▼ 3.5%	9.4억

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.04.28	18층	26.2억
2026.04.21	11층	25억
2025.10.19	10층	27억
2025.09.30	16층	28억
2025.06.13	3층	26.9억
2024.11.29	4층	25억
2024.08.30	15층	21.8억
2023.06.19	18층	20억
2023.06.02	19층	19.5억
2023.06.01	10층	19.9억

📋 단지 요약

💸 시범우성 전용 193㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2026년 4월 26.6억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
🤏 시범우성 전용 193㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2025년 10월 27.5억(3개월 이동평균)에서 지금 26.6억, 3.5% 빠졌어요. 이 정도면 '소폭 조정' 구간. 그때 샀다면 0.95억 증발 😇
🎢 시범우성 전용 193㎡, 최근 1년은 어땠어요?: 1년 6.2% 하락이에요. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 시범우성 전용 193㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 9.4억(5건). 갭은 17.1억이에요.
📍 시범우성, 어디 있고 몇 년식이에요?: 성남 분당구 서현동, 1991년식(올해 36년 차)이에요. 도로명은 중앙공원로.

성남 분당구 다른 단지

샛별마을(동성)⛏️ 바닥 밑 바닥

분당동 · 전용 101㎡ · 외 1개 평형

전고점 대비

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전고점 대비

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서현동 · 전용 171㎡

전고점 대비

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전고점 대비

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서현동 · 전용 163㎡

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